경상남도김해시내동단독·다가구경상남도 김해시 내동 152-5 외 1건 (경남 김해시 금관대로 1329)
경매 진행 중
경매 2026타경10004
창원지방법원 9계 (055-239-2119)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 195.18㎡(59.042평)
- 개시결정
- 2026.01.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 성귀순 / 성귀순
- 채권자
- 이경아
- 감정가
- 7억 2,706만 4,160원
- 최저가
- 5억 894만 4,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.07 | 7억 2,706만 4,000원0% | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 5억 894만 4,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2026.01.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.07 | 0일 |
| 배당요구종기일 | 2026.04.07 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.04.13 | 96일 |
| 최초진행일 | 2026.05.07 | 120일 |
| 매각일 | 2026.06.042차 | 148일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,706만 4,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 7,972만 8,000원 |
| 건물(2) | 87.84㎡(26.572평) | 2,459만 5,200원 |
| 건물(2) | 53.04㎡(16.045평) | 1,188만 960원 |
| 제시외(1) | 3.6㎡(1.089평) | 72만원 |
| 제시외(1) | 3.9㎡(1.18평) | 78만원 |
| 제시외(1) | 35.6㎡(10.769평) | 712만원 |
| 제시외(1) | 11.2㎡(3.388평) | 224만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 80만 1,723원 |
- 감정원
- 김해
- 가격시점
- 2026.01.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 내동 소재 "김해내동초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 일반노변상업시설주택가로서 , 주거환경은 보통시됨.
- 차량통행이 자유로우며, 대중교통사정 및 제반 교통사정은 보통시됨.
- 세장형의 토지로서, 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 주상용건부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약 25미터의 아스팔트포장도로에 접함.
- 제반 위생설비 되어있으며, 유류온수보일러난방설비임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.21
- 소액기준일
- 2026.06.04
- 배당요구종기일
- 2026.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김덕수 | 주거및영업용 점포(2/1) 및 주택(약2/1) 2019.02.25.~2027.02.24. | 전입:2019-03-05 확정:2019-03-05 배당:2026-04-02 | 보:10,000,000원 월:730,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 사:2013.01.15, 전:2019.03.05] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.07.10 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2020.07.21 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.10.22 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(7) | 2026.01.07 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2026.02.11 | 가압류 |
| 갑(9) | 2026.04.02 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2026.04.17 | 가압류 |
| 갑(11) | 2026.04.20 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록 1. 갑구 순위 1-1번 환매특약등기(1988. 10. 20. 등기)는 매각으로 소멸하지 않음.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 김해시 내동 단독·다가구
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인근 진행 정보
경상남도 김해시 내동
경매
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내동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 20건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
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- 3억원
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