경상남도김해시내동다가구주택경상남도 김해시 내동 139-9 (경남 김해시 평전로201번길 3-36)
과거 경매 이력
경매 2022타경1295
창원지방법원 8계 (055-239-2118)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 387.63㎡(117.258평)
- 개시결정
- 2022.03.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김준하 / 김준하
- 채권자
- 밀양중앙새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,676만 9,480원
- 매각가
- 5억 2,699만 9,990원27.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.08 | 7억 2,676만 9,480원 | 유찰 |
| 2차2023.01.12 | 5억 8,141만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.02.16 | 4억 6,513만 3,000원36% | - |
| 매각 526,999,990원 (72.51%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 511,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-22 | ||
| 납부 : 2023-03-17 | ||
| 배당기일 : 2023-05-04 | ||
| 배당종결 : 2023-05-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.02 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.21 | 102일 |
| 최초진행일 | 2022.12.08 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,676만 9,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 7,450만원 |
| 건물(2) | 118.9㎡(35.967평) | 1억 4,220만 4,400원 |
| 건물(2) | 134.56㎡(40.704평) | 1억 6,093만 3,760원 |
| 건물(2) | 121.17㎡(36.654평) | 1억 4,491만 9,320원 |
| 제시외(2) | 6.5㎡(1.966평) | 210만 6,000원 |
| 제시외(2) | 6.5㎡(1.966평) | 210만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 385만 7,079원 |
- 감정원
- 일우
- 가격시점
- 2022.04.02
- 보존등기일
- 2018.02.20
- 공시가격
- 396,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 김해시 내동 소재 "내동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨.
- 완경사지대내 조성된 세장형의 평지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.02.28
- 배당요구종기일
- 2022.06.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고은하 | 주거용 301호(방2칸, 거실, 부엌, 복층) 2021년 12월 10일 ~ 현재 | 전입:2021-12-09 확정:2021-12-03 배당:2022-06-02 | 보:20,000,000원 월:850,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김보람 | 주거용 201호 전부 2018.03.31. ~ | 전입:2018-04-04 확정:2018-04-04 배당:2022-01-04 | 보:55,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김종원 | 주거용 102호(원룸) 2018년 07월 05일 ~ 현재 | 전입:2018-07-06 확정:2018-06-28 배당:2022-06-10 | 보:40,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김지호 | 주거용 203호(원룸) 2021년 09월 29일 ~ 현재 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:470,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신훈호 | 주거용 202호 2018.06.22 ~ 2022.02.07 | 전입:2018-06-08 확정:2018-06-08 배당:2022-05-19 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정선미 | 주거용 1층의 일부(101호) 30㎡ 2018.05.27.부터 현재까지 | 전입:2018-05-28 확정:2018-05-28 배당:2022-04-01 | 보:45,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.02.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.02.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.07.17 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2022.01.04 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2022.01.28 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2022.03.11 | 임의경매 |
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