경상남도김해시내동아파트경상남도 김해시 내동 121-3 한진그룹사원임대아파트 201동 2층 205호 (경남 김해시 평전로 219)
경매 2025타경11113
창원지방법원 3계 (055-239-2113)
- 대지권
- 29.95㎡(9.06평)
- 건물면적
- 49.68㎡(15.028평)
- 개시결정
- 2025.03.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 부산신용보증재단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,100만원
- 최저가
- 1억 3,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.12.03 | 1억 3,100만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.07 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.04 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 251일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.95㎡(9.06평) | 5,240만원 |
| 건물(1) | 49.68㎡(15.028평) | 7,860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 174만 9,583원 |
| 건물 | 평 | 523만 237원 |
- 감정원
- 신한
- 가격시점
- 2025.03.07
- 보존등기일
- 1992.06.29
- 공시가격
- 73,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 내동 소재 '연지공원' 서측 인근에 위치하는 한진그룹사원임대아파트 201동 2층 205호로서 인근은 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건의 남동측으로 25m내외, 남서측으로 10m내외의 도로와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화정설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.14
- 배당요구종기일
- 2025.06.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 2023.04.17.~2025.04.16. | 전입:2023-04-17 확정:2023-04-06 배당:2025-03-25 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [임차인 김지은] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.10.20 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2024.03.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.11.29 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.03.04 | 강제경매 |
| 을(5) | 2025.04.04 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 대항력있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함).
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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내동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
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- HUG 보증사고
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- -
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데이터 출처