경상남도김해시내동상가주택경상남도 김해시 내동 1145-4
과거 경매 이력
경매 2017타경12994
창원지방법원 1계 (055-239-2111)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 2823.12㎡(853.99평)
- 개시결정
- 2017.11.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김해숙 / 김해숙
- 채권자
- 사상중앙새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 33억 2,213만 4,440원
- 매각가
- 22억 3,000만원32.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.06.08 | 33억 2,213만 4,440원 | 유찰 |
| 2차2018.07.11 | 26억 5,770만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2018.08.10 | 21억 2,616만 6,000원36% | - |
| 매각 2,739,990,000원 (82.48%) / 3명 / 불허가 | ||
| 4차2019.07.10 | 21억 2,616만 6,000원36% | - |
| 매각 2,230,000,000원 (67.13%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-07-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-08-20 | ||
| 납부 : 2019-08-12 | ||
| 배당기일 : 2019-09-17 | ||
| 배당종결 : 2019-09-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.11.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.11.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2018.02.28 | 110일 |
| 최초진행일 | 2018.06.08 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 33억 2,213만 4,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 16억 1,262만원 |
| 건물 | 381.29㎡(115.34평) | 2억 3,906만 8,830원 |
| 건물 | 421.38㎡(127.467평) | 2억 6,420만 5,260원 |
| 건물 | 337.38㎡(102.057평) | 2억 1,153만 7,260원 |
| 건물 | 351.73㎡(106.398평) | 2억 2,053만 4,710원 |
| 건물 | 351.73㎡(106.398평) | 2억 2,053만 4,710원 |
| 건물 | 351.73㎡(106.398평) | 2억 2,053만 4,710원 |
| 건물 | 494.68㎡(149.641평) | 3억 1,016만 4,360원 |
| 제시외 | 5.4㎡(1.634평) | 82만 6,200원 |
| 제시외 | 30.6㎡(9.257평) | 422만 2,800원 |
| 제시외 | 11.2㎡(3.388평) | 154만 5,600원 |
| 제시외 | 86㎡(26.015평) | 1,634만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 200만 1,790원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2017.11.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- “현대2차아파트” 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 양호함.
- 세장형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 혹 약 15M내외의 도로 및 서측으로 혹 약 8M 내외의 보행자 전용도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.20
- 배당요구종기일
- 2018.02.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김연옥 | 점포 4층 401호 | 사업:2014-10-20 확정:미상 배당:2018-01-19 | 보:10,000,000원 월:600,000원 환산:7,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 배미경 | 점포 미상 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 손수옥 | 점포 1층 일부 | 사업:2015-05-22 확정:2015-05-20 배당:없음 | 보:130,000,000원 월:5,000,000원 환산:63,000만원 | 있음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
| 손수옥. | 주거용 4층 일부 방3칸 | 전입:2016-05-27 확정:2016-05-27 배당:2018-01-12 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 양시경 | 점포 일부 | 사업:2016-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:600,000원 환산:8,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 상가임차권등기자 |
| 양재희 | 점포 일부 | 사업:2016-05-24 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:600,000원 환산:8,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 윤정미 | 주거용 6층 일부 방2칸,거실겸주방 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2017.06.15 |
| 이수정 | 점포 2층 일부 | 사업:2015-02-27 확정:미상 배당:없음 | 보:12,000,000원 월:550,000원 환산:6,700만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이정화 | 주거및영업용 5층 일부(원룸1칸) 점포 | 사업:2016-07-29 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:350,000원 환산:6,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 전:2016.07.01(전입일자),2016.07.29(사업자등록일자) |
| 임차전 | 점포 1층 남동쪽 23,1406㎡ | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유:2017.07.11 |
| 하동곤 | 주거용 4층 일부 17.5평 | 전입:없음 확정:미상 배당:2018-02-19 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 점유:2017.01.31 |
| 황순아 | 점포 1층 일부(카운터실) | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2015.10.20 |
| 황순아. | 점포 3층전부, 2층일부 | 사업:2015-10-29 확정:미상 배당:2018-01-23 | 보:200,000,000원 월:2,000,000원 환산:40,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 보:1억원, 사:2015.10.28] |
| 황순아.. | 점포 4층,5층 일부 | 사업:2016-09-07 확정:미상 배당:2018-01-23 | 보:200,000,000원 월:1,500,000원 환산:35,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 차:3백만원, 사:2016.09.05] |
| 황순아... | 주거용 6층 198㎡ | 전입:2016-09-19 확정:2016-09-19 배당:2018-01-23 | 보:300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 황재욱 | 주거용 6층 일부 20평 | 전입:2015-02-23 확정:2016-09-05 배당:2018-01-23 | 보:50,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2012.10.31 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2015.11.13 | 전세권(1층 일부) |
| 갑(11) | 2016.10.06 | 소유권이전(매매) |
| 을(14) | 2017.06.20 | 근저당 |
| 을(15) | 2017.07.11 | 근저당 |
| 을(16) | 2017.07.11 | 전세권(1층 일부) |
| 을(17) | 2017.09.18 | 근저당 |
| 갑(16) | 2017.11.10 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2018.01.08 | 가압류 |
| 갑(19) | 2018.03.16 | 압류 |
| 갑(20) | 2018.04.24 | 압류 |
| 갑(22) | 2018.12.04 | 압류 |
| 갑(23) | 2018.12.05 | 압류 |
| 을(18) | 2019.02.26 | 상가건물임차권(일부) |
| 갑(24) | 2019.05.02 | 압류 |
주의사항
- ▶매수인에게 인수되는 전세권설정 등기 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 내외로95번길 5 [내동 1145-4 유림사우나] 을구 순위 3번 전세권설정등기(2015.11.13.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 김해시 내동 상가주택
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인근 진행 정보
경상남도 김해시 내동
경매
공매
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