경상남도김해시내동상가주택경상남도 김해시 내동 1140-1
과거 경매 이력
경매 2013타경2517
창원지방법원 4계 (055-239-2114)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 2305.82㎡(697.507평)
- 개시결정
- 2013.02.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산법인 동아유리창호(주)(180111-0040707)의 파산관재인 이영인 / 파산법인 동아유리창호(주)(180111-0040707)의 파산관재인 이영인
- 채권자
- 유나이티드턴어라운드제일차기업재무안정사모투자전문회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 38억 7,173만 4,780원
- 매각가
- 32억 577만 7,000원17.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.12.24 | 38억 7,173만 4,780원 | 유찰 |
| -2014.01.23 | 30억 9,738만 8,000원20% | 변경 |
| 2차2014.03.20 | 30억 9,738만 8,000원20% | - |
| 매각 3,205,777,000원 (82.8%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 3,161,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-04-24 | ||
| 납부 : 2014-04-24 | ||
| 배당기일 : 2014-05-29 | ||
| 배당종결 : 2014-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.02.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.09.05 | -161일 |
| 배당요구종기일 | 2013.09.30 | 229일 |
| 최초진행일 | 2013.12.24 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 38억 7,173만 4,780원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 19억 6,846만원 |
| 건물 | 232.38㎡(70.295평) | 1억 9,241만 640원 |
| 건물 | 242.7㎡(73.417평) | 2억 95만 5,600원 |
| 건물 | 253.95㎡(76.82평) | 2억 1,027만 600원 |
| 건물 | 253.95㎡(76.82평) | 2억 1,027만 600원 |
| 건물 | 253.95㎡(76.82평) | 2억 1,027만 600원 |
| 건물 | 253.95㎡(76.82평) | 2억 1,027만 600원 |
| 건물 | 253.95㎡(76.82평) | 2억 1,027만 600원 |
| 건물 | 253.95㎡(76.82평) | 2억 1,027만 600원 |
| 건물 | 253.95㎡(76.82평) | 2억 2,195만 2,300원 |
| 건물 | 17.09㎡(5.17평) | 847만 6,640원 |
| 제시외 | 36㎡(10.89평) | 1,785만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 272만 8,662원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2012.09.05
- 보존등기일
- 2008.05.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 거북공원 북동측 인근에 위치, 광대로변 주변으로 상업용 및 업무용 빌딩, 근린생활시설, 금융시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량출입 용이하며 제반 교통사정은 보통임
- 장방형의 토지로서 지면은 인근지와 평탄하고 지반은 보통시되며 대로 이용중임
- 서측으로 노폭 약 30미터의 포장도로와 접하고 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터의 보행자도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.05.20
- 배당요구종기일
- 2013.09.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강재용 | 주거용 2층, 3층, 4층 전부 | 전입:2012-08-12 확정:2008-06-12 배당:2013-09-30 | 보:300,000,000원 월:4,500,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 차임:11.9.1.부터600만원,한강희와 공동점유 |
| 김태영 | 점포 1층 중 56.7㎡ 굿모닝약국 | 사업:2008-08-25 확정:2008-06-12 배당:2012-11-07 | 보:300,000,000원 월:3,000,000원 환산:60,000만원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 현황서상차:330만원 |
| 여진희 | 주거용 9층전부 | 전입:2008-08-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자, |
| 한강희 | 점포 1층 일부 씨유 김해내동점 | 사업:2008-03-19 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,650,000원 환산:18,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 한강희 | 주거용 | 전입:2011-04-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2008.05.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2008.05.20 | 근저당 |
| 을(2) | 2008.05.20 | 근저당 |
| 을(3) | 2008.06.12 | 전세권(2층, 3층, 4층 전부) |
| 을(4) | 2008.06.12 | 전세권(1층 일부) |
| 갑(6) | 2009.12.28 | 압류 |
| 갑(7) | 2010.06.23 | 가압류 |
| 갑(11) | 2011.09.30 | 압류 |
| 갑(12) | 2012.04.24 | 압류 |
| 갑(15) | 2012.11.08 | 가압류 |
| 갑(17) | 2012.12.14 | 압류 |
| 갑(18) | 2013.02.20 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2013.11.01 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.- 유치권자 강재용, 김태영으로 부터 공사대금채권 3억원,2천2백만원에 관하여 각 유치권이 있다고 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
- ☞[임금채권자]2013.09.13 임금채권자 이창석 배당요구신청 제출
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