경상남도김해시내동다가구주택경상남도 김해시 내동 1089-3
과거 경매 이력
경매 2012타경19129
창원지방법원 3계 (055-239-2113)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 361.78㎡(109.438평)
- 개시결정
- 2012.12.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 금OO / 금OO
- 채권자
- 오용훈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,577만 4,950원
- 매각가
- 2억 8,739만 9,000원11.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.05.24 | 3억 2,577만 4,950원 | 유찰 |
| 2차2013.06.21 | 2억 6,062만원20% | - |
| 매각 287,399,000원 (88.22%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 281,163,200원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-08-02 | ||
| 납부 : 2013-07-24 | ||
| 배당기일 : 2013-08-29 | ||
| 배당종결 : 2013-08-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.01.25 | 46일 |
| 배당요구종기일 | 2013.03.04 | 84일 |
| 최초진행일 | 2013.05.24 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,577만 4,950원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 6,014만원 |
| 건물 | 110.7㎡(33.487평) | 5,701만 500원 |
| 건물 | 110.7㎡(33.487평) | 5,701만 500원 |
| 건물 | 89.79㎡(27.161평) | 4,624만 1,850원 |
| 건물 | 1.1㎡(0.333평) | 26만 4,000원 |
| 제시외 | 19㎡(5.748평) | 114만원 |
| 제시외 | 3.24㎡(0.98평) | 21만 600원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 75만원 |
| 제시외 | 10.5㎡(3.176평) | 105만원 |
| 제시외 | 6.75㎡(2.042평) | 195만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 151만 3,491원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2013.01.25
- 공시가격
- 136,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *건영아파트 서측인근에 위치하며 부근은 다가구주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- *본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
- *장방형의 평지로서 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.07.25
- 배당요구종기일
- 2013.03.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 금동주 | 주거용 2층 안쪽 | 전입:2011-03-14 확정:2011-03-14 배당:2013-01-17 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김인기 | 주거용 1층 일부 방2칸,거실겸주방 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2012년8월 |
| 이세은 | 주거용 202호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 전태식 | 주거용 101호 전부 | 전입:2001-12-31 확정:2001-12-31 배당:2013-01-31 | 보:38,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 2차확정일자:2011.6.29 |
| 추경남 | 주거용 3층 전부 | 전입:2011-09-29 확정:2011-09-29 배당:2013-01-31 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 추경자(전차인) | 주거용 3층 일부 방1칸 | 전입:2011-11-07 확정:2011-11-07 배당:2013-01-31 | 보:8,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 현황서상전:2011.09.29 |
| 하영일 | 주거용 | 전입:2004-10-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2001.01.15 | 소유권이전(매매) | |
| 2006.07.25 | 근저당 | |
| 2008.10.01 | 근저당 | |
| 2009.03.09 | 근저당 | |
| 2012.02.10 | 근저당 | |
| 2012.06.11 | 근저당 | |
| 2012.12.10 | 임의경매 |
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