경상남도김해시내동다가구주택경상남도 김해시 내동 1078-5 (경남 김해시 우암로141번길 4-12)
과거 경매 이력
경매 2021타경899
창원지방법원 8계 (055-239-2118)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 280.16㎡(84.748평)
- 개시결정
- 2021.02.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이봉희 / 이봉희
- 채권자
- 부원새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,594만 9,600원
- 매각가
- 4억 3,120만원22.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.22 | 5억 5,594만 9,600원 | 유찰 |
| 2차2022.01.27 | 4억 4,476만원20% | 유찰 |
| 3차2022.03.03 | 3억 5,580만 8,000원36% | - |
| 매각 431,200,000원 (77.56%) / 입찰 13명 / 000 | ||
| ( 2위금액 411,440,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-06 | ||
| 납부 : 2022-04-05 | ||
| 배당기일 : 2022-05-19 | ||
| 배당종결 : 2022-05-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.02.16 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2021.05.31 | 117일 |
| 최초진행일 | 2021.12.22 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,594만 9,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 6,178만 1,600원 |
| 건물(2) | 48.12㎡(14.556평) | 5,052만 6,000원 |
| 건물(2) | 116.02㎡(35.096평) | 1억 2,182만 1,000원 |
| 건물(2) | 116.02㎡(35.096평) | 1억 2,182만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 347만 1,091원 |
- 감정원
- 도담
- 가격시점
- 2021.02.16
- 보존등기일
- 2012.06.29
- 공시가격
- 361,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 기호(1)은 경상남도 김해시 내동 소재 "창원지방법원 김해시법원" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 상업시설, 공원 및 학교 등이 혼재하고 있는 지대임.
- 본건까지 차량통행 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됨.
- 세장형 평지로서, 현황 "다가구주택용지"로 이용중임.
- 기호(1) 북서측으로 노폭 8m내외의 도로와 접하여 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.06.29
- 배당요구종기일
- 2021.05.31
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권보영 | 주거용 1층 102호 2019.12.20. ~ 현재 | 전입:2019-12-23 확정:2019-12-23 배당:2021-02-16 | 보:35,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김기성 | 주거용 2층 201호 2019.07.01.~ 2020.06.30. | 전입:2019-07-01 확정:없음 배당:2021-02-17 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 임차권등기자 |
| 김숙영 | 주거용 302호 전부 2013.03.21. ~ 현재 | 전입:2016-08-10 확정:없음 배당:2021-04-13 | 보:5,000,000원 월:430,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김영식 | 주거용 304호 2020.07.20. ~ 현재 | 전입:2020-07-20 확정:2020-07-17 배당:2021-02-10 | 보:14,000,000원 월:130,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송창현 | 주거용 303호 2019.12.18. ~2020.12.17. | 전입:2021-02-05 확정:2019-12-17 배당:2021-03-10 | 보:5,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차권등기자 |
| 이윤하(개명 전:이쌍화) | 주거용 204호 2014.01.26. ~ 현재 | 전입:2021-03-15 확정:2021-03-15 배당:2021-03-15 | 보:10,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 이향도 | 주거용 301호 | 전입:2020-02-17 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 정미경 | 주거용 203호 2014.12.20. ~ 현재 | 전입:2014-12-29 확정:2014-12-11 배당:2021-02-17 | 보:50,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 진민지(JINMINGJI) | 주거용 202호 2018.02.20. ~ 현재 | 전입:2018-04-05 확정:미상 배당:2021-02-19 | 보:40,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 허영환 | 주거용 301호 전부 2020.01.06. ~ 현재 | 전입:미상 확정:2020-01-07 배당:2021-03-03 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2012.06.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2013.04.23 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2015.03.18 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2017.08.25 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2019.01.23 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2021.02.03 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2021.03.12 | 가압류 |
| 을(5) | 2021.03.25 | 주택임차권 |
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경상남도 김해시 내동 다가구주택
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