경상남도김해시내동단독·다가구경상남도 김해시 내동 1078-1 (경남 김해시 우암로141번길 4-22)
과거 경매 이력
경매 2024타경112229
창원지방법원 2계 (055-239-2112)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 332.23㎡(100.499평)
- 개시결정
- 2024.08.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 구OO / 구OO
- 채권자
- 부경양돈협동조합
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 7,297만 8,560원
- 매각가
- 3억 7,600만원34.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.09 | 5억 7,297만 8,560원 | 유찰 |
| 2차2025.08.13 | 4억 5,838만 2,800원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.17 | 3억 6,670만 6,200원36% | - |
| 매각 376,000,000원 (65.62%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-27 | ||
| 납부 : 2025-10-16 | ||
| 배당기일 : 2025-12-03 | ||
| 배당종결 : 2025-12-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.03 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.05.30 | 273일 |
| 최초진행일 | 2025.07.09 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 7,297만 8,560원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 4,125만원 |
| 건물(2) | 115.82㎡(35.036평) | 7,134만 5,120원 |
| 건물(2) | 116.05㎡(35.105평) | 9,098만 3,200원 |
| 건물(2) | 87.36㎡(26.426평) | 6,849만 240원 |
| 제시외(2) | 13㎡(3.933평) | 91만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 230만 5,757원 |
- 감정원
- 주영
- 가격시점
- 2024.09.03
- 보존등기일
- 2001.12.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 김해시 내동 소재 "우암초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임
- 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 왕복2차선, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.15
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구희태,이은임 | 점포 1층,2층전체 김밥일번지 연지점 2021.08.15 ~현재 | 사업:2021-08-23 확정:2023-06-02 배당:2024-12-02 | 보:50,000,000원 월:3,000,000원 환산:35,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 1층 및 2층전체 [현황서상 보:5천만원/5천만원/1천만원, 차:3백만원/3백만원/3백만원, 사: 2021.07.20/2021.08.23/2023.06.01] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.12.11 | 소유권보존 |
| 을(20) | 2023.06.15 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2023.09.26 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.02.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.02.16 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.03.22 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.04.18 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.04.18 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.05.29 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.08.23 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.08.30 | 임의경매 |
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