경상남도거제시아주동아파트경상남도 거제시 아주동 320-59 덕진3차휴먼빌 302동 3층303호 (경남 거제시 탑곡로4길 7)
경매 진행 중
경매 2025타경22011
통영지원 1계 (055-640-8501)
- 대지권
- 51.5433㎡(15.592평)
- 건물면적
- 74.994㎡(22.686평)
- 개시결정
- 2025.09.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김진후 외1 / 백아란
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 감정가
- 9,000만원
- 최저가
- 6,300만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.27 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.08 | 6,300만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.29 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.04 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 180일 |
| 최초진행일 | 2026.04.27 | 215일 |
| 매각일 | 2026.06.082차 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.5433㎡(15.592평) | 2,700만원 |
| 건물(1) | 74.994㎡(22.686평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 52만 3,831원 |
| 건물 | 평 | 277만 7,043원 |
- 감정원
- 케이
- 가격시점
- 2025.09.29
- 보존등기일
- 2007.05.03
- 공시가격
- 55,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 아주동에 소재하는 아주초등학교의 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
- 본 건 대지권의 목적인 토지는 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체 로 평탄히 조성하여 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본 건 대지권의 목적인 토지 남서측, 남동측 및 북동측으로 왕복 2차로 도로에, 북서측으로 노폭 약 7~8미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖춰져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.24
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KYAW NAING TUN | 주거용 미상 | 전입:2024-02-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| PIAO RONGYI | 주거용 미상 | 전입:2025-05-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| SA NAING HLAING KO | 주거용 미상 | 전입:2024-02-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| WIN KO KO AUNG | 주거용 미상 | 전입:2024-02-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 226만 2,313원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2015.07.24 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2015.07.24 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2015.07.24 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2025.09.24 | 임의경매 |
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