경상남도거제시아주동다세대주택경상남도 거제시 아주동 320-34 보명빌라 1층101호 (경남 거제시 아주로3길 31-9)
과거 경매 이력
경매 2025타경21136
통영지원 2계 (055-640-8502)
- 대지권
- 55.875㎡(16.902평)
- 건물면적
- 75.95㎡(22.975평)
- 개시결정
- 2025.03.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OOOOOOOOOOO / 신OOOOOOOOOOO
- 채권자
- (주)씨엔에스대부
- 청구금액
- 5,041만 9,056원
- 감정가
- 4,800만원
- 매각가
- 2,401만원50%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.20 | 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.24 | 3,840만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.05 | 3,072만원36% | 유찰 |
| 4차2026.02.23 | 2,457만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.03.30 | 1,720만 3,000원64.2% | - |
| 매각 24,010,000원 (50.02%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 20,348,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-14 | ||
| 납부 : 2026-04-20 | ||
| 배당기일 : 2026-05-20 | ||
| 배당종결 : 2026-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.27 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.27 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.09.23 | 190일 |
| 최초진행일 | 2025.10.20 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.875㎡(16.902평) | 1,920만원 |
| 건물(1) | 75.95㎡(22.975평) | 2,880만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 34만 3,624원 |
| 건물 | 평 | 125만 3,536원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2025.03.27
- 공시가격
- 35,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 아주동 소재 '아주초등학교‘ 서측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 아파트 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 완경사지대 내 사다리형 토지로서 , 현황 다세대주택 부지로 이용중입니
- 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.16
- 배당요구종기일
- 2025.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신유섭 | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-12-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,041만 9,056원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.11.22 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2021.04.16 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.09.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.11.23 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.03.17 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 거제시 아주동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 거제시 아주동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
아주동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 35%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 333만원
데이터 출처