경상남도거제시아주동단독·다가구경상남도 거제시 아주동 263-2 외 2필지 (경남 거제시 탑곡로2길 10-2)
과거 경매 이력
경매 2019타경14464(1)
통영지원 1계 (055-640-8501)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 350.67㎡(106.077평)
- 개시결정
- 2019.11.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정숙의 파산관재인 변호사 이영인 / 이정숙의 파산관재인 변호사 이영인
- 채권자
- 성일새마을금고 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,172만 1,600원
- 매각가
- 3억 7,428만원48.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.23 | 7억 2,172만 1,600원 | 유찰 |
| 2차2021.05.28 | 5억 520만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.07.02 | 3억 5,364만 4,000원51% | 유찰 |
| 4차2021.08.06 | 2억 4,755만 1,000원65.7% | - |
| 매각 374,280,000원 (51.86%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 324,770,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-09-24 | ||
| 납부 : 2021-08-30 | ||
| 배당기일 : 2021-10-20 | ||
| 배당종결 : 2021-10-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.11.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.11.13 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.14 | 283일 |
| 최초진행일 | 2021.04.23 | 535일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,172만 1,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 8,320만원 |
| 토지(3) | - | 3,383만 2,500원 |
| 토지(4) | - | 1,696만 5,000원 |
| 건물(2) | 108.6㎡(32.851평) | 1억 2,489만원 |
| 건물(2) | 110.28㎡(33.36평) | 1억 2,682만 2,000원 |
| 건물(2) | 110.59㎡(33.453평) | 1억 2,717만 8,500원 |
| 제시외(2) | 3.2㎡(0.968평) | 55만 3,600원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 828만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 365만 5,119원 |
- 감정원
- 장평
- 가격시점
- 2019.11.13
- 보존등기일
- 2015.02.16
- 공시가격
- 332,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 아주동 소재 "아주초등학교" 동측에 위치하며, 부근으로 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 교통상황은 보통임.
- 기호1): 세장형 완경사지대내 주거용 건부지 상태임. 기호3): 부정형 완경사지대내 "도로" 상태임. 기호4): 부정형 완경사지대내 "도로" 상태임.
- 본건 기호1 토지 기준으로 동측으로 포장도로(본건 기호3,4임) 소재함.
- 제반 급배수, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.02.16
- 배당요구종기일
- 2020.08.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문유주 | 주거용 3층 일부(303호) 2017.03.18.~2019.03.17. | 전입:2017-03-20 확정:2017-03-20 배당:2019-11-26 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 박성수 | 주거용 203호 2018.06.26~ | 전입:2018-06-26 확정:2018-06-26 배당:2020-07-29 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박용석 | 주거용 106호 2019.03.25.~2020.03.26. | 전입:2015-04-07 확정:미상 배당:2020-01-15 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 전:2015.03.25] |
| 박주원 | 주거용 301호 2019.10.16~ | 전입:2019-10-23 확정:2020-01-07 배당:2020-01-07 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박크리 | 주거용 102호 2017.09.28.~2019.09.27.(현재까지) | 전입:2019-09-27 확정:2017-09-27 배당:2019-11-25 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박한섭 | 주거용 101호 2016.02.12.~2020.02.12. | 전입:2018-01-02 확정:2016-02-12 배당:2019-12-09 | 보:35,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 위성훈 | 주거용 미상 미상 | 전입:2018-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이병구 | 주거용 202호 전부 2019.10.20~2020.04.19 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:210,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이영철 | 주거용 302호 2018.04.09~2020.04.10 | 전입:2018-04-19 확정:2018-04-19 배당:2020-01-16 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이주호 | 주거용 206호 2017.05.22.~2019.05.22. | 전입:2017-05-30 확정:2017-05-30 배당:2019-12-06 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권자 |
| 이주호 | 주거용 206호 2017.05.22.~2019.05.22. | 전입:2017-05-30 확정:2017-05-30 배당:2019-12-06 | 보:20,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이창용 | 주거용 미상 미상 | 전입:2017-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이천수 | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-01-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 천지영 | 주거용 103호 2017.05.20.~2020.05.20. | 전입:2017-05-22 확정:2019-08-23 배당:2019-11-13 | 보:10,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.02.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.02.16 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2017.05.08 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2019.07.18 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2019.08.16 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2019.11.05 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2019.11.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2019.12.11 | 강제경매 |
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