경상남도거제시아주동다가구주택경상남도 거제시 아주동 261-4
과거 경매 이력
경매 2013타경10972
통영지원 1계 (055-640-8501)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 635.09㎡(192.114평)
- 개시결정
- 2013.11.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박남순 / 박남순
- 채권자
- 유명원
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 7,790만 4,790원
- 매각가
- 12억원36.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.09.04 | 8억 7,790만 4,790원 | - |
| 매각 1,200,000,000원 (136.69%) / 입찰 8명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 1,021,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-10-13 | ||
| 대금지급기한 : 2014-10-13 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2014-11-11 | ||
| 배당종결 : 2014-11-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.12.09 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2014.01.22 | 71일 |
| 최초진행일 | 2014.09.04 | 296일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 7,790만 4,790원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 31만 2,000원 |
| 건물 | 15.3㎡(4.628평) | 1,424만 4,300원 |
| 건물 | 191.92㎡(58.056평) | 1억 7,867만 7,520원 |
| 건물 | 191.92㎡(58.056평) | 1억 7,867만 7,520원 |
| 건물 | 191.7㎡(57.989평) | 1억 7,847만 2,700원 |
| 제시외 | 38.5㎡(11.646평) | 2,641만 1,000원 |
| 제시외 | 5.75㎡(1.739평) | 110만 9,750원 |
- 가격비
- 대지권 34% | 건물 66%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 300만 6,511원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2013.12.09
- 보존등기일
- 2012.10.08
- 공시가격
- 560,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 아주초등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 다가구주택, 일반주택 등으로 형성되어 있음
- 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 보통임
- 사다리형 완경사지로서, 다가구주택부지로 이용중임
- 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.10.08
- 배당요구종기일
- 2014.01.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)삼호 | 주거용 3층 305호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:75,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 점유:2012.09.15 |
| OMS | 주거용 3층 303호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2013.11.07 |
| 공봉재 | 주거용 4층 403호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:480,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2012.11.02 |
| 김용 | 주거용 2층 204호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2012.09.10 |
| 김행은 | 주거용 3층 301호 | 전입:2012-10-10 확정:2012-10-10 배당:2014-01-02 | 보:87,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 현황서상 차:5만원 현황서상 전:2012.10.29. |
| 나성만 | 주거용 | 전입:2012-11-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 디에스마린 | 주거용 2층 205호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2012.04.01 |
| 명성화 | 주거용 | 전입:2013-09-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박소영 | 주거용 2층 203호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:480,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2012.10.20 |
| 박지용 | 주거용 202호 | 전입:2013-10-18 확정:2013-10-18 배당:2014-01-14 | 보:10,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황서상 차:58만원 |
| 손정숙 | 주거용 401호 | 전입:2000-12-04 확정:2012-10-09 배당:2014-01-20 | 보:112,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상:보 8천2백만원, 차:40만원 권리신고상전:2012.1.09 |
| 신효각 | 주거용 2층 201호 | 전입:2012-10-29 확정:2012-10-29 배당:2014-08-29 | 보:85,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 현황서상차:5만원 |
| 엠티에스코리아 | 주거용 3층 302호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:630,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2013.08.27 |
| 이유현 | 주거용 | 전입:2013-04-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이채원 | 주거용 402호 | 전입:2012-10-12 확정:2012-10-12 배당:2014-01-20 | 보:40,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황서상 전:2012.10.29 |
| 장효심 | 주거용 4층 404호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:730,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2013.03.09 |
| 정대기 | 주거용 3층 304호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:480,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2013.05.03. |
| 호림토건 | 주거용 5층 501호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2013.05.15 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.10.08 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.10.08 | 근저당 |
| 을(2) | 2012.10.08 | 근저당 |
| 을(3) | 2012.10.18 | 전세권(주거용 건물 3층 동쪽 53㎡ (305호)) |
| 갑(4) | 2013.04.01 | 가압류 |
| 갑(5) | 2013.11.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶[관련사건내역]울산지방법원 2013나9147 민사본안
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경상남도 거제시 아주동 다가구주택
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