경상남도거제시아주동단독·다가구경상남도 거제시 아주동 243-12 외 1필지 (경남 거제시 아주1길 12)
과거 경매 이력
경매 2023타경1779
통영지원 8계 (055-640-8519)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 345.06㎡(104.38평)
- 개시결정
- 2023.05.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤연희(망. 윤진수의 상속인) / 윤연희(망. 윤진수의 상속인)
- 채권자
- 성일새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 8,521만 8,300원
- 매각가
- 3억 5,286만원48.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.08 | 6억 8,521만 8,300원 | 유찰 |
| 2차2024.08.12 | 5억 4,817만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.23 | 4억 3,854만원36% | 유찰 |
| 4차2024.10.28 | 3억 5,083만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.12.02 | 2억 8,066만 6,000원59% | - |
| 매각 352,860,000원 (51.5%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 345,270,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-09 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2025-01-16 - 기한후납부 | ||
| 배당종결 : 2025-03-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.23 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.27 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.07.08 | 418일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 8,521만 8,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 9,232만원 |
| 토지(3) | - | 3,037만 500원 |
| 건물(2) | 107.98㎡(32.664평) | 1억 1,769만 8,200원 |
| 건물(2) | 108.4㎡(32.791평) | 1억 1,815만 6,000원 |
| 건물(2) | 108.4㎡(32.791평) | 1억 1,815만 6,000원 |
| 제시외(2) | 20.28㎡(6.135평) | 851만 7,600원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 347만 3,121원 |
- 감정원
- 대광
- 가격시점
- 2023.05.23
- 보존등기일
- 2015.04.28
- 공시가격
- 339,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 아주동 소재 "아주초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 일련번호 (1): 대체로 사다리형의 완경사지대 내 주거용 건부지임.일련번호 (3): 부정형의 완경사지대 내 "도로" 상태임.
- 일련번호 1: 남동측으로 포장도로가 소재하며, 북측 및 동측으로 (일련번호 3)이 소재함.일련번호 3: 현황 " 도로 "상태임.
- 제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.04.28
- 배당요구종기일
- 2023.07.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)수한기업 | 주거용 201호 전부 미상 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:500,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| (주)수한기업 | 주거용 303호 전부 미상 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:500,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서정배 | 주거용 3층 306호 2020.12.07. ~ | 전입:2022-02-10 확정:2020-12-07 배당:2023-07-24 | 보:1,000,000원 월:170,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤찬한 | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-12-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이태현 | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-11-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장덕재 | 주거용 301호 전부 2020.12~현재 | 전입:2020-01-15 확정:미상 배당:없음 | 보:무 월:230,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정주형 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-12-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조병길 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-01-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 하정민 | 주거용 미상 미상 | 전입:2017-11-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한국전력공사 | 기타 목록[3] 토지의 중앙쪽 22㎡ 전기 공작물의 존속기간 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:11,193,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.04.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.04.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2015.04.28 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2016.11.10 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2018.05.29 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2018.10.15 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2018.10.18 | 11번윤수아지분전부이전 |
| 갑(16) | 2020.08.25 | 압류 |
| 갑(17) | 2021.06.09 | 소유권이전 |
| 갑(18) | 2021.10.29 | 가압류 |
| 갑(19) | 2023.05.17 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 목록[3] 매수인에게 대항 할 수 있는 을구 순위번호 1. 임차권설정등기(2003.04.16. 접수 제15030호) 있음. 임차권설정등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
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