경상남도거제시아주동상가주택경상남도 거제시 아주동 1702-4 (경남 거제시 아주1로3길 17)
경매 2023타경5917
통영지원 7계 (055-640-8512)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 392.68㎡(118.785평)
- 개시결정
- 2023.12.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 3,571만 8,000원
- 최저가
- 8억 3,571만 8,000원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.06.03 | 8억 3,571만 8,000원 | 변경 |
| -2025.05.19 | 8억 3,571만 8,000원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.05 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.04.29 | 495일 |
| 최초진행일 | 2024.06.03 | 165일 |
| 매각일 | 2025.05.19 | 515일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,571만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 1,095만 6,000원 |
| 건물(2) | 75.16㎡(22.736평) | 5,546만 8,080원 |
| 건물(2) | 126.16㎡(38.163평) | 1억 5,719만 5,360원 |
| 건물(2) | 123.36㎡(37.316평) | 1억 5,370만 6,560원 |
| 제시외(2) | 64㎡(19.36평) | 5,772만 8,000원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 66만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 357만 5,889원 |
- 감정원
- 남해
- 가격시점
- 2023.12.29
- 보존등기일
- 2014.11.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 아주동 소재 "아주초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택이 등이 밀집한 정비된 주택지대로 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통임.
- 세장형의 평지인 토지로 현황은 "주상용 건물의 부지"임.
- 북서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.25
- 소액기준일
- 2025.05.19
- 배당요구종기일
- 2024.03.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강준수 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-02-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김우석 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김재석 | 주거용 201호 2023. 1. 8.~ | 전입:2023-11-17 확정:미상 배당:2024-01-03 | 보:3,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 민향식 | 점포 미상 2020.10.01~2022.09.30 | 사업:2020-09-23 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:300,000원 환산:3,200만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정장민 | 점포 미상 2018.12.24~2020.12.23 | 사업:2018-12-11 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.11.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.11.25 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2014.11.25 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.12.21 | 임의경매 |
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