경상남도거제시아주동단독·다가구경상남도 거제시 아주동 1698-6 (경남 거제시 아주1로1길 25)
과거 경매 이력
경매 2023타경22868
통영지원 3계 (055-640-8503)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 527.81㎡(159.662평)
- 개시결정
- 2023.04.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OOOOO
- 채권자
- 장승포농협
- 청구금액
- 5억 2,843만 8,530원
- 감정가
- 9억 9,694만 1,960원
- 매각가
- 4억 5,855만원54%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.15 | 9억 9,694만 1,960원 | 유찰 |
| -2024.05.27 | 7억 9,755만 4,000원20% | 변경 |
| 2차2025.09.01 | 7억 9,755만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.20 | 6억 3,804만 3,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.11.24 | 5억 1,043만 4,000원48.8% | 유찰 |
| -2026.01.05 | 4억 834만 7,000원59% | 변경 |
| 5차2026.03.30 | 4억 834만 7,000원59% | - |
| 매각 458,550,000원 (46%) / 입찰 1명 / 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-14 | ||
| 납부 : 2026-05-07 | ||
| 배당기일 : 2026-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.18 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.21 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.07.22 | 834일 |
| 최초진행일 | 2024.04.15 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 9,694만 1,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 3,520만 5,000원 |
| 건물(2) | 82.89㎡(25.074평) | 6,117만 2,820원 |
| 건물(2) | 156.65㎡(47.387평) | 1억 5,414만 3,600원 |
| 건물(2) | 135.47㎡(40.98평) | 1억 3,330만 2,480원 |
| 건물(2) | 104.69㎡(31.669평) | 1억 301만 4,960원 |
| 제시외(2) | 24.95㎡(7.547평) | 523만 9,500원 |
| 제시외(2) | 23.16㎡(7.006평) | 486만 3,600원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 289만 1,947원 |
- 감정원
- 대광
- 가격시점
- 2023.04.18
- 보존등기일
- 2014.03.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 아주동 소재 "아주초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 대체로 세장형의 평지로서, 주상용 건부지임.
- 북서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.
- 제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.07
- 배당요구종기일
- 2023.06.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김윤진 | 주거용 약 69㎡(301호 전부) 2022.10.16~2024.10.15 | 전입:2023-04-21 확정:2023-04-21 배당:2023-04-27 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 [현황서상 차:35만원] |
| 오더콜 | 점포 1층상가 전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이시형 | 주거용 미상 | 전입:2018-03-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정채원 | 주거용 미상 | 전입:2021-12-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 2,843만 8,530원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.03.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.03.07 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.03.17 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.04.10 | 임의경매 |
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