경상남도거제시아주동상가주택경상남도 거제시 아주동 1694-13 (경남 거제시 아주1로3길 48)
과거 경매 이력
경매 2021타경2693
통영지원 7계 (055-640-8512)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 565.59㎡(171.09평)
- 개시결정
- 2021.04.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 우가옥 / 우가옥
- 채권자
- 남구희망새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 1,512만 6,210원
- 매각가
- 7억 2,999만 9,999원39.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.25 | 12억 1,512만 6,210원 | 유찰 |
| 2차2022.05.30 | 8억 5,058만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.07.04 | 5억 9,541만 2,000원51% | - |
| 매각 729,999,999원 (60.08%) / 입찰 3명 / 000 00 | ||
| ( 2위금액 685,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-07-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-08-12 | ||
| 납부 : 2022-07-27 | ||
| 배당기일 : 2022-09-14 | ||
| 배당종결 : 2022-09-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.20 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.13 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.04.25 | 361일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 1,512만 6,210원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 3,246만 1,000원 |
| 건물(2) | 62.38㎡(18.87평) | 5,096만 4,460원 |
| 건물(2) | 170.67㎡(51.628평) | 1억 8,347만 250원 |
| 건물(2) | 170.67㎡(51.628평) | 1억 8,347만 250원 |
| 건물(2) | 151.87㎡(45.941평) | 1억 6,326만 250원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 150만원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 340만 5,567원 |
- 감정원
- 에이스
- 가격시점
- 2021.05.20
- 보존등기일
- 2014.03.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 아주동 소재 "아주공설운동장" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 "주상용 건부지" 로 이용중임.
- 본건 남측으로 아스팔트 포장도로와 접함.
- 제반 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.03.21
- 배당요구종기일
- 2021.07.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김광식 | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-07-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 민성현 | 주거용 202호 2018.08.25.~ 2021.08.24. | 전입:2021-02-23 확정:2021-06-21 배당:2021-06-21 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박재창 | 주거용 203호 2016.04.29.~ 2018.04.28. | 전입:2016-05-02 확정:2016-05-02 배당:2021-05-21 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박정욱 | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-05-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박정훈 | 주거용 4층 전부 2015.10.15.~ | 전입:2015-10-19 확정:2015-10-19 배당:2018-01-19 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이상진 | 주거용 302호 2014.03.27.~ 2018.07.19. | 전입:2014-03-27 확정:2014-03-27 배당:2021-07-07 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금65,000,000원(최초금90,000,000원 갱신65,000,000원)] |
| 장용수 | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-07-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정유식 | 주거용 201호 2018.10.28.~ 2021.10.28. | 전입:2018-10-24 확정:미상 배당:2021-06-15 | 보:1,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 한지민 | 주거용 미상 미상 | 전입:2018-10-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.03.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.03.21 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.01.19 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2018.07.10 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2018.09.11 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2021.04.29 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2021.05.27 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 거제시 아주동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 거제시 아주동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
아주동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 333만원
데이터 출처