경상남도거제시아주동오피스텔경상남도 거제시 아주동 1692-5 스타타워2차 11층1101호 (경남 거제시 아주1로 8)
경매 진행 중
경매 2025타경22043
통영지원 1계 (055-640-8501)
- 대지권
- 4.2219㎡(1.277평)
- 건물면적
- 25.63㎡(7.753평)
- 개시결정
- 2025.10.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조영미 / 조영미
- 채권자
- 당감2동새마을금고
- 감정가
- 5,100만원
- 최저가
- 3,570만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.27 | 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.08 | 3,570만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.22 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.29 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 157일 |
| 최초진행일 | 2026.04.27 | 192일 |
| 매각일 | 2026.06.082차 | 234일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.2219㎡(1.277평) | 1,530만원 |
| 건물(1) | 25.63㎡(7.753평) | 3,570만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 362만 3,961원 |
| 건물 | 평 | 460만 4,669원 |
- 감정원
- 윤슬
- 가격시점
- 2025.10.22
- 보존등기일
- 2016.08.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 아주동 소재 아주초등학교 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 및 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 대지권의 목적인 토지는 평지에 위치한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)용 건부지로 이용 중임.
- 대지권의 목적인 토지의 남동측 및 북동측으로 포장도로가 소재함.
- 공동 승강기설비, 소화전 설비, 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.13
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.12.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기성 | 주거용 1101호 전부 2020년~현재 | 전입:2020-06-29 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,119만 4,549원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.09.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.09.13 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.08.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.10.10 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.10.17 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2026.01.30 | 압류 |
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