경상남도거제시아주동상가주택경상남도 거제시 아주동 1675-7
경매 2019타경23574
통영지원 2계 (055-640-8502)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 523.4㎡(158.328평)
- 개시결정
- 2019.06.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정미자 / 정미자
- 채권자
- 공송이
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 2,573만 6,060원
- 최저가
- 7억 1,801만 5,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.05.28 | 10억 2,573만 6,060원 | 유찰 |
| -2020.08.06 | 7억 1,801만 5,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.06.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.06.25 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2019.08.23 | 77일 |
| 최초진행일 | 2020.05.28 | 356일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 2,573만 6,060원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 5억 9,081만 6,700원 |
| 건물 | 137.94㎡(41.727평) | 1억 317만 9,120원 |
| 건물 | 127.96㎡(38.708평) | 1억 1,823만 5,040원 |
| 건물 | 127.96㎡(38.708평) | 1억 1,823만 5,040원 |
| 건물 | 98.34㎡(29.748평) | 9,086만 6,160원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 102만원 |
| 제시외 | 14.9㎡(4.507평) | 178만 8,000원 |
| 제시외 | 13.3㎡(4.023평) | 159만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 274만 6,934원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2019.06.25
- 보존등기일
- 2013.06.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 거제덕산아내프리미엄3차아파트 북서측 인근에 위치하며, 부근은 로변상가 및 점포, 대단위아파트 및 주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
- 본건은 세장형의 토지로서, 인접지와 평탄한 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건은 북측으로 폭 약25m의 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.06.05
- 배당요구종기일
- 2019.08.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공송이 | 주거용 301호 | 전입:2018-11-29 확정:2018-12-17 배당:2019-04-17 | 보:30,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 구영국 | 주거용 401호 | 전입:2013-12-23 확정:2019-08-05 배당:2019-08-05 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김민준 | 주거용 202호 | 전입:2017-05-16 확정:2019-08-05 배당:2019-08-05 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 신제원 | 주거용 302호 | 전입:없음 확정:2016-04-20 배당:2018-09-27 | 보:80,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자, 점유: 2016.04.20 |
| 장형철 | 점포 1층(68.97㎡) | 사업:2014-05-26 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:900,000원 환산:12,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 현희정 | 점포 1층 일부 69.42㎡ | 사업:2019-01-31 확정:2019-01-31 배당:2019-08-19 | 보:20,000,000원 월:500,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2013.06.05 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2013.06.05 | 근저당 |
| 을(5) | 2018.09.27 | 주택임차권(302호) |
| 을(6) | 2019.04.17 | 주택임차권(301호) |
| 갑(7) | 2019.06.07 | 강제경매 |
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