경상남도거제시아주동단독·다가구경상남도 거제시 아주동 1675-13 (경남 거제시 아주1로 105-10)
과거 경매 이력
경매 2024타경4638
통영지원 7계 (055-640-8512)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 513.93㎡(155.463평)
- 개시결정
- 2024.10.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정채연 외 1명 / 정채연
- 채권자
- 서김해새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 7,012만 7,000원
- 매각가
- 4억 6,100만원56.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.14 | 10억 7,012만 7,000원 | 유찰 |
| 2차2025.05.19 | 8억 5,610만 1,600원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.07 | 6억 8,488만 1,280원36% | 유찰 |
| 4차2025.08.11 | 5억 4,790만 5,020원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.09.15 | 4억 3,832만 4,000원59% | - |
| 매각 461,000,000원 (43.08%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-28 | ||
| 납부 : 2025-10-14 | ||
| 배당기일 : 2025-11-12 | ||
| 배당종결 : 2025-11-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.24 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.24 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 159일 |
| 최초진행일 | 2025.04.14 | 186일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 7,012만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 2,600만 8,000원 |
| 건물(2) | 72.54㎡(21.943평) | 7,979만 4,000원 |
| 건물(2) | 141.68㎡(42.858평) | 1억 5,584만 8,000원 |
| 건물(2) | 141.68㎡(42.858평) | 1억 5,584만 8,000원 |
| 건물(2) | 136.03㎡(41.149평) | 1억 4,963만 3,000원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 75만 6,000원 |
| 제시외(2) | 16㎡(4.84평) | 224만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 349만 9,990원 |
- 감정원
- 윤슬
- 가격시점
- 2024.10.24
- 보존등기일
- 2015.05.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 아주동 소재 "내곡초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 평지에 위치한 세장형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용 중임.
- 본건 토지의 남서측으로 포장도로가 소재함.
- 제반 급배수설비, 위생설비, 화재경보기설비 및 난방설비(주택부분) 등이 되어 있으며, 일부 누수 현상이 관찰됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.06
- 배당요구종기일
- 2024.12.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송성섭 | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-05-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최성호 | 주거용 302호 2022.03.22.~ | 전입:2022-03-22 확정:2023-03-27 배당:2024-12-20 | 보:3,000,000원 월:460,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최용남 | 점포 101호전부 2023.08.01.~ | 사업:2023-07-11 확정:2024-08-16 배당:2024-11-22 | 보:10,000,000원 월:650,000원 환산:7,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.05.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.05.06 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.10.11 | 임의경매 |
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