경상남도거제시아주동상가주택경상남도 거제시 아주동 1673-6
과거 경매 이력
경매 2019타경243
통영지원 3계 (055-640-8503)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 622.54㎡(188.318평)
- 개시결정
- 2019.01.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강민정 / 강민정
- 채권자
- 부경양돈협동조합
- 청구금액
- -
- 감정가
- 14억 2,618만 6,160원
- 매각가
- 7억 6,389만 9,000원46.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.10.04 | 14억 2,618만 6,160원 | 유찰 |
| 2차2019.11.07 | 11억 4,094만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2019.12.12 | 9억 1,275만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2020.01.09 | 7억 3,020만 7,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2020.02.13 | 5억 8,416만 6,000원59% | - |
| 매각 763,899,000원 (53.56%) / 입찰 4명 / 00000000 | ||
| ( 2위금액 669,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-03-27 | ||
| 납부 : 2020-03-27 | ||
| 배당기일 : 2020-04-29 | ||
| 배당종결 : 2020-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.01.30 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2019.04.04 | 84일 |
| 최초진행일 | 2019.10.04 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 14억 2,618만 6,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 8,172만 8,000원 |
| 건물 | 133㎡(40.233평) | 1억 400만 6,000원 |
| 건물 | 179.77㎡(54.38평) | 1억 9,846만 6,080원 |
| 건물 | 179.77㎡(54.38평) | 1억 9,846만 6,080원 |
| 제시외 | 130㎡(39.325평) | 1억 4,352만원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 342만 2,180원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2019.01.30
- 보존등기일
- 2014.05.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 내곡초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨
- 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨
- 대상물건은 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임
- 대상물건 북측에 노폭약 25m 내외의 포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.05.26
- 배당요구종기일
- 2019.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강미연 | 점포 1층 전부 | 사업:2018-10-15 확정:없음 배당:2019-02-21 | 보:20,000,000원 월:700,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 권수선 | 주거용 203호 방2칸 | 전입:2015-09-23 확정:2015-08-13 배당:2019-02-07 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 기승연 | 주거용 | 전입:2017-08-18 확정:2017-08-18 배당:2019-02-27 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 조성근 | 주거용 | 전입:2018-04-16 확정:없음 배당:2019-02-19 | 보:5,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | [현황서상 전:2018.04.09] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.05.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.05.26 | 근저당 |
| 을(2) | 2014.05.26 | 근저당 |
| 을(7) | 2018.10.17 | 주택임차권(203호) |
| 갑(2) | 2018.12.05 | 가압류 |
| 갑(3) | 2019.01.11 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 거제시 아주동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 거제시 아주동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
아주동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 5건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 333만원
데이터 출처