경상남도거제시아주동다가구주택경상남도 거제시 아주동 1426-4
과거 경매 이력
경매 2019타경6715
통영지원 5계 (055-640-8599)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 649.71㎡(196.536평)
- 개시결정
- 2019.05.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 3,233만 1,500원
- 매각가
- 5억 8,002만원43.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.10.08 | 10억 3,233만 1,500원 | 유찰 |
| 2차2020.11.12 | 7억 2,263만 2,000원30% | 유찰 |
| -2020.12.17 | 5억 584만 2,000원51% | 변경 |
| -2021.01.28 | 7억 2,263만 2,000원30% | 변경 |
| 3차2021.03.12 | 7억 2,263만 2,000원30% | 유찰 |
| 4차2021.04.16 | 5억 584만 2,000원51% | - |
| 매각 580,020,000원 (56.19%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 571,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-04-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-06-04 | ||
| 납부 : 2021-05-17 | ||
| 배당기일 : 2021-06-23 | ||
| 배당종결 : 2021-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.05.28 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2019.07.29 | 74일 |
| 최초진행일 | 2020.10.08 | 511일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 3,233만 1,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 2,834만원 |
| 건물 | 13.5㎡(4.084평) | 1,366만 2,000원 |
| 건물 | 195.2㎡(59.048평) | 1억 9,754만 2,400원 |
| 건물 | 195.2㎡(59.048평) | 1억 9,754만 2,400원 |
| 건물 | 184.58㎡(55.835평) | 1억 8,679만 4,960원 |
| 제시외 | 61.23㎡(18.522평) | 844만 9,740원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 307만 3,169원 |
- 감정원
- 다온
- 가격시점
- 2019.05.28
- 보존등기일
- 2014.10.06
- 공시가격
- 511,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "내곡초등학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시 됨
- 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨
- 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 "단독주택(다가구주택) 건부지" 상태임
- 본건 북측 및 동측으로 아스콘 포장도로 소재함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.06
- 배당요구종기일
- 2019.07.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 105호 | 전입:2014-10-08 확정:2014-10-08 배당:2019-06-19 | 보:20,000,000원 월:320,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 차:관리비포함 |
| 권OO | 주거용 미상 | 전입:2015-05-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 305호 | 전입:2016-07-05 확정:미상 배당:2018-09-06 | 보:3,000,000원 월:410,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 205호 | 전입:2017-07-27 확정:2017-08-03 배당:2019-07-18 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 백OO | 주거용 102호 | 전입:2018-01-23 확정:2018-01-23 배당:2019-06-07 | 보:15,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 손OO | 주거용 202호 | 전입:2018-06-14 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 103호 | 전입:2017-01-17 확정:2017-01-17 배당:2019-07-18 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2018-09-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 전OO | 주거용 203호 | 전입:2016-06-21 확정:2016-06-21 배당:2019-06-12 | 보:30,000,000원 월:160,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 하OO | 주거용 302호 | 전입:2017-08-22 확정:2017-08-23 배당:2018-09-27 | 보:11,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 하OO | 주거용 201호 | 전입:2018-04-27 확정:2018-10-16 배당:2019-06-19 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, [등기부상 전:2018.07.27.] |
| 한O | 주거용 101호 | 전입:2016-04-26 확정:2016-03-30 배당:2018-07-18 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.10.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.10.06 | 근저당 |
| 을(2) | 2018.07.18 | 주택임차권(101호) |
| 을(3) | 2018.09.06 | 주택임차권(105호) |
| 을(4) | 2018.09.06 | 주택임차권(305호) |
| 갑(2) | 2018.09.11 | 가압류 |
| 을(5) | 2018.09.27 | 주택임차권(302호) |
| 갑(3) | 2018.09.27 | 가압류 |
| 갑(4) | 2018.10.23 | 가압류 |
| 을(6) | 2018.10.31 | 주택임차권(205호) |
| 갑(5) | 2018.11.01 | 가압류 |
| 갑(6) | 2018.11.02 | 가압류 |
| 갑(7) | 2019.01.11 | 가압류 |
| 갑(8) | 2019.01.21 | 가압류 |
| 을(9) | 2019.03.08 | 주택임차권(103호) |
| 을(10) | 2019.04.17 | 주택임차권(201호) |
| 갑(9) | 2019.05.07 | 압류 |
| 갑(10) | 2019.05.16 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2019.05.23 | 압류 |
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