경상남도거제시사등면단독·다가구경상남도 거제시 사등면 지석리 823-2 (경남 거제시 사등면 지석3길 25-6)
경매 진행 중
경매 2025타경21803
통영지원 5계 (055-640-8599)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 252.5㎡(76.381평)
- 개시결정
- 2025.08.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최성우 / 최성우
- 채권자
- 케이씨유엔피엘대부(주)
- 감정가
- 3억 2,826만 3,300원
- 최저가
- 1억 6,084만 9,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.16 | 3억 2,826만 3,300원 | 유찰 |
| 2차2026.04.20 | 2억 2,978만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.01 | 1억 6,084만 9,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.19 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.27 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.03.02 | 200일 |
| 최초진행일 | 2026.03.16 | 214일 |
| 매각일 | 2026.06.013차 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,826만 3,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 1,958만 8,000원 |
| 건물(2) | 136.92㎡(41.418평) | 7,735만 9,800원 |
| 건물(2) | 19.38㎡(5.862평) | 1,094만 9,700원 |
| 건물(2) | 19.2㎡(5.808평) | 756만 4,800원 |
| 제시외(2) | 14㎡(4.235평) | 719만 6,000원 |
| 제시외(2) | 4㎡(1.21평) | 72만원 |
| 제시외(2) | 29㎡(8.772평) | 188만 5,000원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 129만 6,000원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 108만원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 62만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 142만 2,824원 |
- 감정원
- 윤슬
- 가격시점
- 2025.08.19
- 보존등기일
- 2003.09.04
- 공시가격
- 116,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 사등면 지석리 소재 "지석마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중임.
- 본건 토지의 서측 및 북측으로 포장도로가 소재함.
- 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.03
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.10.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이충배 | 주거용 1층 2014.08.18.~2025.10.현재까지 | 전입:2020-08-11 확정:2020-09-23 배당:2025-10-21 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,311만 6,604원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2014.07.31 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2015.03.03 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2017.09.25 | 가압류 |
| 갑(16) | 2017.12.21 | 가압류 |
| 갑(17) | 2018.05.24 | 가압류 |
| 갑(18) | 2018.08.02 | 가압류 |
| 갑(20) | 2019.03.19 | 압류 |
| 갑(21) | 2019.03.27 | 압류 |
| 갑(29) | 2025.08.14 | 임의경매 |
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