경상남도거제시사등면연립주택경상남도 거제시 사등면 성포리 356 미래미라지 102동 3층301호 외 6필지 (경남 거제시 사등면 성포로 124)
경매 진행 중
경매 2025타경20934
통영지원 8계 (055-640-8519)
- 대지권
- 241.289㎡(72.99평)
- 건물면적
- 84.9701㎡(25.703평)
- 개시결정
- 2025.02.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최미화 / 최미화
- 채권자
- 엠캐피탈(주) 외1
- 감정가
- 2억 7,900만원
- 최저가
- 6,698만 8,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.15 | 2억 7,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.26 | 1억 9,530만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.23 | 1억 3,671만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.27 | 9,569만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.06.08 | 6,698만 8,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.17 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.24 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.11.26 | 292일 |
| 최초진행일 | 2025.12.15 | 311일 |
| 매각일 | 2026.06.085차 | 486일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 241.2894㎡(72.99평) | 8,370만원 |
| 건물(1) | 84.9701㎡(25.703평) | 1억 9,530만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 34만 6,886원 |
| 건물 | 평 | 759만 8,335원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2025.02.17
- 보존등기일
- 2016.06.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 '성포중학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 다세대주택 및 휴경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고 있는 등, 제반 교통상황은 보통시됨.
- 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 연립주택 부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.22
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2025.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이진석 | 주거용 | 전입:2024-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 441만 3,949원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2023.09.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.09.22 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.04.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.06.04 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.02.07 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(10) | 2025.02.28 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.04.10 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.04.18 | 압류 |
| 갑(13) | 2026.02.10 | 임의경매 |
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- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
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