경상남도거제시사등면단독주택경상남도 거제시 사등면 사등리 1316-42 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2019타경199(1)
통영지원 7계 (055-640-8512)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 142.08㎡(42.979평)
- 개시결정
- 2019.01.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 새통영새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,144만 3,740원
- 매각가
- 2억 500만원44.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.12.03 | 3억 7,144만 3,740원 | 유찰 |
| 2차2020.01.14 | 2억 9,715만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2020.02.11 | 2억 3,772만 4,000원36% | 유찰 |
| -2020.03.10 | 1억 9,017만 9,000원48.8% | 변경 |
| 4차2020.04.14 | 1억 9,017만 9,000원48.8% | - |
| 매각 205,000,000원 (55.19%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 191,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-05-26 | ||
| 납부 : 2020-05-20 | ||
| 배당기일 : 2020-06-24 | ||
| 배당종결 : 2020-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.01.23 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2019.03.27 | 77일 |
| 최초진행일 | 2019.12.03 | 328일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,144만 3,740원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 7,360만 4,000원 |
| 토지 | - | 197만 870원 |
| 토지 | - | 785만 6,800원 |
| 건물 | 87.86㎡(26.578평) | 1억 1,975만 3,180원 |
| 건물 | 50.22㎡(15.192평) | 6,844만 9,860원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 40만원 |
| 제시외 | - | 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 462만 825원 |
- 감정원
- 에이스
- 가격시점
- 2019.01.23
- 보존등기일
- 2015.09.09
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "사등저수지" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 시외곽 주거 및 농경지대로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
- 1) 완경사 지세 내 사다리형 토지로 현황 '단독주택'으로 이용중, 2) 완경사 지세 내 부정형 토지로 현황 '주거나지'로 이용중, 3) 완경사 지세 내 부정형 토지로 현황'도로'로 이용중임.
- 1) 본건 북동측 및 남동측으로 아스팔트 도로(사등리 1316-45)와 접하고, 2) 본건 남서측으로 왕복 2차로 포장도로에 접하나, 표고차로 인해 차량접근은 불가하며, 3) 본건이 도로이며 남서측으로 왕복 2차로 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.25
- 배당요구종기일
- 2019.03.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김동현 | 주거용 사등면 언양로 348-4,전부 | 전입:2018-04-26 확정:2018-04-25 배당:2019-03-00 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | [현황서상 확:2018.04.26] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.09.10 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2015.09.25 | 근저당 |
| 을(4) | 2016.02.11 | 근저당 |
| 갑(5) | 2019.01.10 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권여지 있음.-2019. 10. 22.자 김동현으로부터 거제시 사등면 언양로 348-4(사등리 1316-42) 부동산에 대해 공사대금 금 7,020,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
- ☞2020.01.29 유치권자 김동현 유치권신고취하서 제출
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