경상남도거제시사등면아파트경상남도 거제시 사등면 사곡리 832-3 사곡영진자이온아파트1단지 107동 5층 502호 (경남 거제시 사등면 두동로 54-42)
과거 경매 이력
경매 2025타경21176
통영지원 1계 (055-640-8501)
- 대지권
- 65.1779㎡(19.716평)
- 건물면적
- 84.986㎡(25.708평)
- 개시결정
- 2025.03.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김기원 / 김기원
- 채권자
- 한화생명보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,100만원
- 매각가
- 1억 807만 7,700원28.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 1억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.17 | 1억 2,080만원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.15 | 9,664만원36% | - |
| 매각 108,077,700원 (71.57%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 104,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-29 | ||
| 납부 : 2026-01-26 | ||
| 배당기일 : 2026-03-04 | ||
| 배당종결 : 2026-03-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.27 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.05 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.09.15 | 174일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 65.1779㎡(19.716평) | 4,530만원 |
| 건물(1) | 84.986㎡(25.708평) | 1억 570만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 69만 5,021원 |
| 건물 | 평 | 411만 1,561원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2025.03.27
- 보존등기일
- 2014.07.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 '두동마을회관' 서측 인근에 위치하고 있으며 , 부근으로 아파트 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 회전교차로 및 노폭 8m 내외 도로, 단지내 왕복 2차선 도로가 지나고 있습니 다.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.10
- 배당요구종기일
- 2025.06.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.01.12 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.08.31 | 4번장윤정지분전부이전 |
| 을(11) | 2023.02.10 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.10.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.03.25 | 임의경매 |
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경상남도 거제시 사등면 아파트
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
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