경상남도거제시사등면단독주택경상남도 거제시 사등면 사곡리 497-9 (경남 거제시 사등면 두동로3길 28)
경매 2023타경27887
통영지원 3계 (055-640-8503)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 234.46㎡(70.924평)
- 개시결정
- 2023.09.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이지훈
- 청구금액
- 9,317만 5,456원
- 감정가
- 2억 5,160만 2,720원
- 최저가
- 4,418만 6,000원82.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.29 | 2억 5,160만 2,720원 | 유찰 |
| 2차2024.03.11 | 2억 128만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.04.15 | 1억 6,102만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.05.27 | 1억 2,882만 1,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.07.15 | 1억 305만 7,000원59% | 유찰 |
| -2024.08.19 | 8,244만 6,000원67.2% | 변경 |
| 6차2025.07.28 | 2억 5,160만 2,720원 | 유찰 |
| 7차2025.09.01 | 2억 128만 2,000원20% | 유찰 |
| 8차2025.10.20 | 1억 6,102만 6,000원36% | 유찰 |
| 9차2025.11.24 | 1억 2,882만 1,000원48.8% | 유찰 |
| 10차2026.01.05 | 9,017만 5,000원64.2% | 유찰 |
| 11차2026.02.23 | 6,312만 3,000원74.9% | 유찰 |
| -2026.03.30 | 4,418만 6,000원82.4% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.27 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.06.30 | 655일 |
| 최초진행일 | 2024.01.29 | 137일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,160만 2,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,507만 8,000원 |
| 건물(2) | 90㎡(27.225평) | 4,563만원 |
| 건물(2) | 78.76㎡(23.825평) | 3,993만 1,320원 |
| 제시외(2) | 8.8㎡(2.662평) | 44만원 |
| 제시외(2) | 4.8㎡(1.452평) | 39만 8,400원 |
| 제시외(2) | 2.6㎡(0.787평) | 32만 5,000원 |
| 제시외(2) | 49.5㎡(14.974평) | 1,980만원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 150만 1,935원 |
- 감정원
- 대광
- 가격시점
- 2023.09.22
- 보존등기일
- 2002.08.29
- 공시가격
- 93,100,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "두동마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
- 동하향의 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
- 동측, 남측, 서측으로 3-4m 내외의 도로가 소재함
- 제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.12
- 배당요구종기일
- 2023.11.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태영 | 주거용 1층일부 | 전입:2013-10-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박수미 | 주거용 1층 일부 | 전입:2022-01-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,317만 5,456원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2005.12.20 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2017.06.12 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2019.05.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.09.14 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
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- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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