경상남도거제시사등면다세대주택경상남도 거제시 사등면 사곡리 46 바다풍경빌 3동 4층502호 (경남 거제시 사등면 모래실길 134-4)
과거 경매 이력
경매 2025타경21436
통영지원 2계 (055-640-8502)
- 대지권
- 94.5㎡(28.586평)
- 건물면적
- 60.42㎡(18.277평)
- 개시결정
- 2025.06.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 옥석관 / 옥석관
- 채권자
- 씨제이프레시웨이(주)
- 청구금액
- 1억 3,000만원
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 매각가
- 7,361만 4,400원50.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.24 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.05 | 1억 500만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.23 | 7,350만원51% | - |
| 매각 73,614,400원 (49.08%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-09 | ||
| 납부 : 2026-03-19 | ||
| 배당기일 : 2026-04-15 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.16 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.20 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 153일 |
| 최초진행일 | 2025.11.24 | 172일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 94.5㎡(28.586평) | 4,500만원 |
| 건물(1) | 60.42㎡(18.277평) | 1억 500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 47만 6,190원 |
| 건물 | 평 | 574만 4,925원 |
- 감정원
- 장평
- 가격시점
- 2025.06.16
- 보존등기일
- 2012.09.14
- 공시가격
- 78,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 사곡리 소재 '사곡마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 해안변의 농어촌마을 및 농경지, 임야, 일부 펜션 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 관련 차량 접근 및 출입가능하며, 관내 제반 교통상황은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서, 남측 하향 완경사지이나, 자체 지면은 평탄 및 일부 경사지이며, 지반은 견고시됨.
- 남측으로 폭 약 6m의 진입로가 개설되어 있음.
- 제반 위생설비 및 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.29
- 배당요구종기일
- 2025.08.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.09.14 | 소유권보존 |
| 을(11) | 2016.12.29 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2023.01.18 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.11.03 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.06.05 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 거제시 사등면 다세대주택
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경상남도 거제시 사등면
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원
사등면 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 36%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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