경상남도거제시사등면단독·다가구경상남도 거제시 사등면 사곡리 447 (경남 거제시 사등면 두동로 162-3)
경매 진행 중
경매 2025타경520
통영지원 5계 (055-640-8599)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 200.9㎡(60.772평)
- 개시결정
- 2025.06.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)아주산업개발 / (주)아주산업개발
- 채권자
- 부산은행
- 감정가
- 7억 9,635만 8,400원
- 최저가
- 5억 5,745만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.01.19 | 7억 9,635만 8,400원 | 변경 |
| 1차2026.04.20 | 7억 9,635만 8,400원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 5억 5,745만 1,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.11 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.02 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.01.04 | 198일 |
| 최초진행일 | 2026.01.19 | 213일 |
| 매각일 | 2026.06.012차 | 346일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,635만 8,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5억 6,897만 4,000원 |
| 건물(2) | 114.73㎡(34.706평) | 1억 1,817만 1,900원 |
| 건물(2) | 83.07㎡(25.129평) | 1억 716만 300원 |
| 제시외(2) | 3.1㎡(0.938평) | 205만 2,200원 |
- 가격비
- 대지권 71% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 374만 1,537원 |
- 감정원
- 케이
- 가격시점
- 2025.07.11
- 보존등기일
- 2018.06.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 사등면 사곡리에 소재하는 '두동새마을회관'의 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지방도변 농촌지대임.
- 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
- 동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서, 계단식(2단)으로 조성되었으나 자체 지반은 대체로 평탄하며, 주상용 건부지 및 일부 법면 등으로 이용 중임.
- 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로 소재함.
- 제반 위생·급배수 설비, 난방 설비 등이 갖춰져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.25
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤명수 | 주거용 | 전입:2018-06-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주식회사 신아주개발, 강봉진 | 점포 2025.03.05.~2028.03.04 | 사업:2025-03-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 4,447만 3,811원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.06.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.06.25 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.06.25 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2018.09.19 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.04.18 | 가압류 |
| 갑(3) | 2025.06.20 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 거제시 사등면 단독·다가구
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원
사등면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처