경상남도거제시사등면단독주택경상남도 거제시 사등면 사곡리 445-53 (경남 거제시 사등면 두동로 164-18)
경매 2024타경27310(1)
통영지원 3계 (055-640-8503)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 155.51㎡(47.042평)
- 개시결정
- 2024.07.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배진국 / 반경진
- 채권자
- 씨앤에이치캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,528만 6,400원
- 최저가
- 1억 9,058만 800원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.09 | 4억 6,528만 6,400원 | 유찰 |
| 2차2025.01.20 | 3억 7,222만 9,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.24 | 2억 9,778만 3,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.03.31 | 2억 3,822만 6,000원48.8% | 유찰 |
| -2025.05.12 | 1억 9,058만 800원59% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.09 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.11 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.12.09 | 131일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,528만 6,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 638만 6,000원 |
| 건물(2) | 102.92㎡(31.133평) | 1억 703만 6,800원 |
| 건물(2) | 46.59㎡(14.093평) | 4,845만 3,600원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 102만원 |
| 제시외(2) | - | 239만원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 337만 7,913원 |
- 감정원
- 대광
- 가격시점
- 2024.08.09
- 보존등기일
- 2016.03.14
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "두동마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.
- 완경사지대 내 대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임
- 일련번호 1: 남측 및 북동측으로 세로(가)가 소재하나 경사로 인하여 남측으로 출입하고 있음.
- 제반 위생 및 급·배수설비, 전기시설, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.20
- 배당요구종기일
- 2024.10.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배희현 | 주거용 미상 | 전입:2023-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.03.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.04.20 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.10.26 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.09.19 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.07.31 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.10.04 | 압류 |
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중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- HUG 보증사고
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