경상남도거제시사등면다가구주택경상남도 거제시 사등면 덕호리 107-155 (경남 거제시 사등면 덕호해안길 39-1)
과거 경매 이력
경매 2020타경8373
통영지원 1계 (055-640-8501)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 401.93㎡(121.583평)
- 개시결정
- 2020.08.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤재희 외 1명 / 윤재희
- 채권자
- 신현신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,954만 200원
- 매각가
- 2억 2,150만원59.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.19 | 5억 4,954만 200원 | 유찰 |
| 2차2021.12.24 | 3억 8,467만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.01.28 | 2억 6,927만 5,000원51% | 유찰 |
| -2022.03.04 | 1억 8,849만 3,000원65.7% | 변경 |
| 4차2022.08.26 | 1억 8,849만 3,000원65.7% | - |
| 매각 221,500,000원 (40.31%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 192,111,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-09-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-10-13 | ||
| 납부 : 2022-09-14 | ||
| 배당기일 : 2022-11-02 | ||
| 배당종결 : 2022-11-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.12 | 76일 |
| 최초진행일 | 2021.11.19 | 448일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,954만 200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 5,443만 2,000원 |
| 건물(2) | 12.96㎡(3.92평) | 1,347만 8,400원 |
| 건물(2) | 119.59㎡(36.176평) | 1억 2,437만 3,600원 |
| 건물(2) | 121.94㎡(36.887평) | 1억 2,681만 7,600원 |
| 건물(2) | 121.94㎡(36.887평) | 1억 2,681만 7,600원 |
| 제시외(2) | 25.5㎡(7.714평) | 362만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 324만 9,673원 |
- 감정원
- 다온
- 가격시점
- 2020.09.10
- 보존등기일
- 2010.07.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 사등면 덕호리 소재 "사등119안전센터" 북측 인근에 위치하는토지로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "단독주택(다가구주택) 건부지" 상태임.
- 본건 남측으로 비포장 예정공도 소재함.
- 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.12.22
- 배당요구종기일
- 2020.11.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김무선 | 주거용 201호 2017.06.26~ | 전입:2017-06-28 확정:2019-12-09 배당:2020-09-23 | 보:40,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김세현 | 주거용 201호 2011.01.31.~2012.01.30. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:80,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 | |
| 김옥숙 | 주거용 305호 2016.06.08~ | 전입:2016-06-08 확정:2016-06-08 배당:2019-06-04 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김은혜 | 주거용 301호 부분 2019.01.06~현재까지점유 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:42,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박영민 | 주거용 | 전입:2014-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박현희 | 주거용 203호 부분 2020.04.17~현재까지점유 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 백지연 | 주거용 403호 2017.07.03~ | 전입:2017-07-03 확정:2017-07-03 배당:2019-09-03 | 보:10,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 백창웅 | 주거용 401호 2018.04.01~2020.09.29(현재까지) | 전입:2018-04-02 확정:2018-04-02 배당:2020-09-29 | 보:20,000,000원 월:170,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안병학 | 주거용 301호 2010.08.~2021.01.06. | 전입:2010-08-31 확정:2010-08-17 배당:2020-10-19 | 보:50,000,000원 월:150,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이현복 | 주거용 | 전입:2018-10-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 지수석 | 주거용 205호 부분 2015~현재까지점유 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.01.18 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2011.03.08 | 전세권설정 |
| 갑(3) | 2014.12.22 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2014.12.22 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2019.06.04 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2019.07.17 | 갑구3번윤재희지분전부근저당권설정 |
| 을(9) | 2019.09.03 | 주택임차권 |
| 을(8-1) | 2020.02.11 | 8번근저당권가처분 |
| 갑(4) | 2020.08.31 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록2) 을구 순위 2번 전세권설정등기(2011. 3. 8. 접수 제11284호 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 거제시 사등면 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 거제시 사등면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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