경상남도거제시사등면다가구주택경상남도 거제시 사등면 덕호리 107-152
과거 경매 이력
경매 2018타경11956
통영지원 7계 (055-640-8512)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 425.14㎡(128.604평)
- 개시결정
- 2018.11.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이상은 / 이상은
- 채권자
- 상동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,327만 9,680원
- 매각가
- 2억 7,258만원51.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.11.05 | 5억 6,327만 9,680원 | 유찰 |
| 2차2019.12.03 | 4억 5,062만 4,000원20% | 유찰 |
| 3차2020.01.14 | 3억 6,049만 9,000원36% | 유찰 |
| 4차2020.02.11 | 2억 8,839만 9,000원48.8% | 유찰 |
| -2020.03.10 | 2억 3,071만 9,000원59% | 변경 |
| 5차2020.04.14 | 2억 3,071만 9,000원59% | 유찰 |
| 6차2020.05.12 | 1억 8,457만 5,000원67.2% | - |
| 매각 272,580,000원 (48.39%) / 입찰 15명 / 0000000000 | ||
| ( 2위금액 267,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-06-23 | ||
| 납부 : 2020-06-22 | ||
| 배당기일 : 2020-07-22 | ||
| 배당종결 : 2020-07-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.11.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.02.15 | 91일 |
| 배당요구종기일 | 2019.02.01 | 77일 |
| 최초진행일 | 2019.11.05 | 354일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,327만 9,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 4,128만 8,000원 |
| 건물 | 11.7㎡(3.539평) | 1,207만 4,400원 |
| 건물 | 110.51㎡(33.429평) | 1억 1,404만 6,320원 |
| 건물 | 110.51㎡(33.429평) | 1억 1,404만 6,320원 |
| 건물 | 114.92㎡(34.763평) | 1억 1,859만 7,440원 |
| 제시외 | 3.7㎡(1.119평) | 381만 8,400원 |
| 제시외 | 3.7㎡(1.119평) | 254만 5,600원 |
| 제시외 | 4.3㎡(1.301평) | 443만 7,600원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 247만 6,800원 |
| 제시외 | 8.1㎡(2.45평) | 557만 2,800원 |
| 제시외 | 3.7㎡(1.119평) | 381만 8,400원 |
| 제시외 | 3.7㎡(1.119평) | 381만 8,400원 |
| 제시외 | 3.7㎡(1.119평) | 254만 5,600원 |
| 제시외 | 4.3㎡(1.301평) | 443만 7,600원 |
| 제시외 | 3.6㎡(1.089평) | 247만 6,800원 |
| 제시외 | 8.1㎡(2.45평) | 557만 2,800원 |
| 제시외 | 3.7㎡(1.119평) | 381만 8,400원 |
| 제시외 | 3.9㎡(1.18평) | 268만 3,200원 |
| 제시외 | 3.7㎡(1.119평) | 254만 5,600원 |
| 제시외 | 2㎡(0.605평) | 137만 6,000원 |
| 제시외 | 3.7㎡(1.119평) | 254만 5,600원 |
| 제시외 | 4.6㎡(1.392평) | 316만 4,800원 |
| 제시외 | 5.4㎡(1.634평) | 557만 2,800원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 328만 1,352원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2019.02.15
- 보존등기일
- 2011.03.25
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "구 거제대교" 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임.
- 사다리형의 평지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 6미터의 도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.03.25
- 배당요구종기일
- 2019.02.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김거룡 | 주거용 202호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2018-12-11 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 점유:2017.02.20 |
| 김경아 | 주거용 302호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2019-01-08 | 보:35,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 점유:2016.06.11 |
| 이상용 | 주거용 203호 | 전입:2018-12-07 확정:2018-02-26 배당:2018-12-07 | 보:60,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | [현황서상 확:2018.02.24] |
| 이양옥 | 주거용 201호 | 전입:2016-09-05 확정:2016-09-19 배당:2018-12-11 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 이형윤 | 주거용 101호 | 전입:2013-10-23 확정:2013-10-23 배당:2018-12-27 | 보:50,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 문건처리내역상 배당요구일 |
| 장윤석 | 주거용 103호 | 전입:2014-11-18 확정:2014-11-18 배당:2018-12-06 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 정충근 | 주거용 | 전입:2013-12-23 확정:2013-12-06 배당:2019-01-18 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, [현황서상 전:2018.11.08] |
| 제점숙 | 주거용 102호 | 전입:2016-12-27 확정:2015-02-02 배당:2018-12-06 | 보:45,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.03.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.03.25 | 근저당 |
| 을(4) | 2016.06.15 | 전세권(4층302호) |
| 을(5) | 2017.10.30 | 주택임차권(301호) |
| 갑(2) | 2018.11.16 | 임의경매 |
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