경상남도거제시사등면아파트경상남도 거제시 사등면 832-9 사곡영진자이온2단지 제9층 202동 제902호 (경남 거제시 사등면 두동로 54-40)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경31350
통영지원 6계 (055-640-8594)
- 대지권
- 65.0008㎡(19.663평)
- 건물면적
- 84.9954㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2024.01.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 심OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,100만원
- 매각가
- 1억 2,356만 7,000원31.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.02 | 1억 8,100만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.14 | 1억 4,480만원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.18 | 1억 1,584만원36% | 유찰 |
| 4차2025.01.06 | 9,267만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.02.10 | 7,413만 8,000원59% | 유찰 |
| -2025.03.17 | 5,931만원67.2% | 변경 |
| 6차2025.04.21 | 1억 8,100만원 | 유찰 |
| 7차2025.05.26 | 1억 4,480만원20% | 유찰 |
| 8차2025.07.14 | 1억 1,584만원36% | - |
| 매각 123,567,000원 (68.27%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| ( 2위금액 120,423,111원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-26 | ||
| 납부 : 2025-08-14 | ||
| 배당기일 : 2025-09-10 | ||
| 배당종결 : 2025-09-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.11 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.18 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.03.24 | 445일 |
| 최초진행일 | 2024.09.02 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 65.0008㎡(19.663평) | 3,620만원 |
| 건물(1) | 84.9954㎡(25.711평) | 1억 4,480만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 55만 6,916원 |
| 건물 | 평 | 563만 1,831원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.01.11
- 보존등기일
- 2013.11.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "사곡교차로" 남서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 아파트, 근린생활시설, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 본건 대지권의 목적이 된 토지는 경사지대 내 위치하는 부정형의 토지로서, 현황 아파트 용지로 이용중임.
- 북서측, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6M - 12M의 아스팔트포장도로가개설되어 있음.
- 제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.08
- 배당요구종기일
- 2024.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 추상호 | 주거용 건물의 전부 2020.12.28. | 전입:2020-12-07 확정:2020-12-07 배당:2023-02-10 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.12.05 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.12.08 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.01.06 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.01.20 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.02.10 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.03.03 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.12.14 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.01.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위7번 주택임차권등기(2023. 2. 10.자 제3901호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기도 말소되지 아니함.
- ▶ 2025.03.06 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 거제시 사등면 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 거제시 사등면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
사등면 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 2,500만원
데이터 출처