경상남도거제시남부면단독·다가구경상남도 거제시 남부면 저구리 594-1 외 2필지 (경남 거제시 남부면 대포길 92)
과거 경매 이력
경매 2023타경30975
통영지원 4계 (055-640-8504)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 168.81㎡(51.065평)
- 개시결정
- 2023.12.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양대후 / 양대후
- 채권자
- 연초농협
- 청구금액
- 3억 8,472만 5,358원
- 감정가
- 5억 4,516만 2,340원
- 매각가
- 3억 5,000만원35.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.22 | 5억 4,516만 2,340원 | 유찰 |
| 2차2024.08.26 | 4억 3,613만원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.07 | 3억 4,890만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.11.11 | 2억 7,912만 3,000원48.8% | - |
| 매각 350,000,000원 (64.2%) / 입찰 3명 / 김형수 | ||
| ( 2위금액 297,111,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-26 | ||
| 납부 : 2026-05-04 | ||
| 배당기일 : 2026-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.03 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.27 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.07.22 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,516만 2,340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,061만 5,000원 |
| 토지(2) | - | 1억 7,805만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 2억 48만 6,000원 |
| 건물(4) | 70.11㎡(21.208평) | 5,005만 8,540원 |
| 건물(4) | 23.4㎡(7.078평) | 1,670만 7,600원 |
| 제시외(4) | 44.7㎡(13.522평) | 3,191만 5,800원 |
| 제시외(4) | 30.6㎡(9.257평) | 569만 1,600원 |
| 제시외(3) | 66.6㎡(20.146평) | 799만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 157만 7,924원 |
- 감정원
- 케이
- 가격시점
- 2024.01.03
- 보존등기일
- 2003.01.04
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 남부면 저구리에 소재하는 "대포마을회관"의 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 해안 주택지대임.
- 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
- 본 건 기호 1) - 3) 3필 일단 기준 시 부정형의 토지로서 대체로 자체 지반 평탄한 주거용 건부지로 이용 중이고 일부는 담장 경계 밖 주거나지(현: "전")로 이용 중이며 일부는 법면등으로 이용 중임.
- 3필 일단 기준 시 본 건 북서측으로 노폭 약 6-7미터 내외의 도로 소재하고 남서측으로 노폭약 2미터 내외의 막다른 도로에 접함.
- 제반 위생·급배수 설비, 심야전기온수기보일러설비, 화목보일러설비 등이 갖춰져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.26
- 배당요구종기일
- 2024.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 8,472만 5,358원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2022.07.26 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.07.26 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.09.20 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.12.18 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 제시외 건물(감정서상 ㉢)을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 거제시 남부면 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 거제시 남부면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
남부면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처