경상남도거제시남부면단독·다가구경상남도 거제시 남부면 다대리 350-6 외 3필지 (경남 거제시 남부면 다대7길 9)
경매 진행 중
경매 2024타경31388
통영지원 5계 (055-640-8599)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 654.48㎡(197.979평)
- 개시결정
- 2024.11.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 임규명 외 2명 / 임규명
- 채권자
- 창원신협
- 감정가
- 8억 3,621만 340원
- 최저가
- 2억 9,969만 7,000원64.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.26 | 8억 3,621만 340원 | 유찰 |
| 2차2025.07.14 | 6억 6,896만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.08.18 | 5억 3,517만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2025.09.22 | 4억 2,813만 9,000원48.8% | 유찰 |
| -2025.11.03 | 2억 9,969만 7,000원64.2% | 변경 |
| -2026.03.16 | 2억 9,969만 7,000원64.2% | 변경 |
| 5차2026.06.01 | 2억 9,969만 7,000원64.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.17 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.05.01 | 175일 |
| 최초진행일 | 2025.05.26 | 200일 |
| 매각일 | 2026.06.015차 | 571일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,621만 340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7,569만 6,000원 |
| 토지(3) | - | 7,426만원 |
| 토지(5) | - | 42만 6,800원 |
| 토지(6) | - | 42만 6,800원 |
| 건물(2) | 135.28㎡(40.922평) | 9,307만 2,640원 |
| 건물(2) | 101.06㎡(30.571평) | 1억 3,036만 7,400원 |
| 건물(2) | 81.03㎡(24.512평) | 1억 452만 8,700원 |
| 건물(2) | - | - |
| 건물(4) | 136.95㎡(41.427평) | 9,422만 1,600원 |
| 건물(4) | 102.38㎡(30.97평) | 1억 3,462만 9,700원 |
| 건물(4) | 97.78㎡(29.578평) | 1억 2,858만 700원 |
- 가격비
- 대지권 18% | 건물 82%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 346만 1,970원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2024.11.20
- 보존등기일
- 2017.09.19
- 공시가격
- 202,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 남부면 다대리 소재“다대경로당”남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 기호(1, 3) 부정형 평지로서, ＂주거용＂ 건부지로 이용중임. 기호(5, 6) 부정형 평지로서, ＂도로 등＂으로 이용중임.
- 기호(1, 3) 남측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함. 기호(5, 6) 도로 등임.
- 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.11.26
- 소액기준일
- 2026.06.01
- 배당요구종기일
- 2025.01.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박수철 | 주거용 301호 전부 2022.10.15.~ | 전입:2022-10-21 확정:2022-10-21 배당:2024-12-02 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 8,849만 614원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.11.03 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2018.11.26 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.10.22 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.05.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.06.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.05.20 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.10.08 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.11.07 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.12.09 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.12.27 | 가압류 |
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원
남부면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 41%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처