경상남도거제시남부면다세대주택경상남도 거제시 남부면 갈곶리 98-10 4층 401호 (경남 거제시 남부면 해금강로 267-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경21040
통영지원 1계 (055-640-8501)
- 대지권
- 49.33㎡(14.922평)
- 건물면적
- 37.7㎡(11.404평)
- 개시결정
- 2025.02.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오성춘 / 오성춘
- 채권자
- 마산남성신협
- 청구금액
- 2,743만 7,976원
- 감정가
- 6,560만원
- 매각가
- 2,660만원59.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 6,560만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.17 | 5,248만원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.15 | 4,198만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.01.26 | 3,358만 7,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.03.23 | 2,351만 1,000원64.2% | - |
| 매각 26,600,000원 (40.55%) / 입찰 3명 / 지세븐(주) | ||
| ( 2위금액 24,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-07 | ||
| 납부 : 2026-04-09 | ||
| 배당기일 : 2026-05-20 | ||
| 배당종결 : 2026-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.28 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.02 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.08.12 | 173일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,560만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.33㎡(14.922평) | 1,968만원 |
| 건물(1) | 37.7㎡(11.404평) | 4,592만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 39만 8,946원 |
| 건물 | 평 | 402만 6,657원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.02.28
- 보존등기일
- 2016.01.15
- 공시가격
- 37,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "석개해변" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지가 혼재하는 해안 취락지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 완경사 사다리형의 토지로서, (공동주택)건부지로 이용 중임.
- 서측 및 북측으로 약 6m 폭의 도로와 접하며, 제반 진출입 상태 및 옥외주차시설은 보통임.
- 제반 급배수 및 위생설비, 냉난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.02
- 배당요구종기일
- 2025.05.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,743만 7,976원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.11.02 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.11.02 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.10.16 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.02.20 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2026.01.08 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 거제시 남부면 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 거제시 남부면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
남부면 전세 리스크 지수
낮음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 36%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처