경상남도거제시남부면상가주택경상남도 거제시 남부면 갈곶리 76-3 외 2필지 (경남 거제시 남부면 해금강3길 17)
경매 2020타경7615
통영지원 7계 (055-640-8512)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 579.53㎡(175.307평)
- 개시결정
- 2020.07.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김옥덕 외1 / 김옥덕
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 6,414만 4,300원
- 최저가
- 4억 6,490만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기타
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.05 | 6억 6,414만 4,300원 | 유찰 |
| 2차2021.05.10 | 4억 6,490만 1,000원30% | - |
| 매각 466,200,000원 (70.2%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 본 사건은 기타(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.08.05 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.12 | 74일 |
| 최초진행일 | 2021.04.05 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 6,414만 4,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,204만원 |
| 토지(3) | - | 2,558만 4,000원 |
| 토지(4) | - | 9,151만 2,000원 |
| 건물(2) | 56.16㎡(16.988평) | 4,391만 7,120원 |
| 건물(2) | 155.79㎡(47.126평) | 1억 2,182만 7,780원 |
| 건물(2) | 155.79㎡(47.126평) | 1억 593만 7,200원 |
| 건물(2) | 103.35㎡(31.263평) | 7,027만 8,000원 |
| 제시외(2) | 5.06㎡(1.531평) | 206만 4,480원 |
| 제시외(2) | 55.44㎡(16.771평) | 1,319만 4,720원 |
| 제시외(2) | 1.35㎡(0.408평) | 64만 8,000원 |
| 제시외(2) | 18.4㎡(5.566평) | 145만 3,600원 |
| 제시외(2) | 6.44㎡(1.948평) | 38만 6,400원 |
| 제시외(2) | 12.15㎡(3.675평) | 413만 1,000원 |
| 제시외(2) | 3.4㎡(1.029평) | 61만 2,000원 |
| 제시외(2) | 6.2㎡(1.876평) | 55만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 208만 2,109원 |
- 감정원
- 다우에셋
- 가격시점
- 2020.08.05
- 보존등기일
- 2004.04.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "갈곶마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 기호 1),4) : 2필 일단인 부정형 저지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호 3) : 삼각형 저지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 약 5M 내외 폭의 포장도로와 접함.
- 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.04.18
- 배당요구종기일
- 2020.10.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)해금강관광식물원 | 점포 3층 4호 전부 2010.07.30~2012.7.29 | 사업:2010-07-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:50,000원 환산:500만원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박경식 | 점포 2016.05.15~2017.5.14 | 사업:2016-05-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.04.21 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2011.04.18 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2013.03.08 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2018.09.05 | 가압류 |
| 갑(17) | 2020.02.17 | 압류 |
| 을(7) | 2020.07.14 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2020.07.30 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상남도 거제시 남부면 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상남도 거제시 남부면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
남부면 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처