경상남도거제시남부면상가주택경상남도 거제시 남부면 갈곶리 76-3 외 2필지
경매 2018타경11048
통영지원 7계 (055-640-8512)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 644.49㎡(194.957평)
- 개시결정
- 2018.10.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김옥덕 외 1명 / 김옥덕
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,321만 3,120원
- 최저가
- 3억 4,468만 5,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2019.06.13 | 6억 7,321만 3,120원 | 변경 |
| 1차2019.08.06 | 6억 7,321만 3,120원 | 유찰 |
| -2019.09.03 | 5억 3,857만원20% | 변경 |
| 2차2019.10.01 | 6억 7,321만 3,120원 | 유찰 |
| 3차2019.11.05 | 5억 3,857만원20% | 유찰 |
| 4차2019.12.03 | 4억 3,085만 6,000원36% | 유찰 |
| -2020.01.14 | 3억 4,468만 5,000원48.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.10.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.11.19 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2019.01.11 | 78일 |
| 최초진행일 | 2019.06.13 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,321만 3,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 7,630만 5,000원 |
| 토지 | - | 2,477만 8,000원 |
| 토지 | - | 8,862만 9,000원 |
| 건물 | 56.16㎡(16.988평) | 4,043만 5,200원 |
| 건물 | 155.79㎡(47.126평) | 1억 1,216만 8,800원 |
| 건물 | 155.79㎡(47.126평) | 1억 95만 1,920원 |
| 건물 | 103.35㎡(31.263평) | 6,697만 800원 |
| 제시외 | 18.2㎡(5.506평) | 786만 2,400원 |
| 제시외 | 61.4㎡(18.574평) | 2,210만 4,000원 |
| 제시외 | 61.6㎡(18.634평) | 2,217만 6,000원 |
| 제시외 | 28.4㎡(8.591평) | 1,022만 4,000원 |
| 제시외 | 3.8㎡(1.15평) | 60만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 196만 7,096원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2018.11.19
- 보존등기일
- 2004.04.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 해금강호텔 북측 인근에 위치하고, 주위는 해금강관광지내 주상혼용지대로서 인근상황은 보통시됨
- 차량출입이 가능하고, 제반 교통 사정은 보통시됨
- 3필 1단의 부정형 토지로서, 지면은 북서측 노면보다 저지로서 평탄하며, 건부지로 이용중임
- 실제 북서측으로 폭 약6M의 현황 도로를 이용중임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.04.18
- 배당요구종기일
- 2019.01.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)썬비치해금강리조트 | 점포 3층 전부 | 사업:2006-12-01 확정:미상 배당:2018-12-21 | 보:150,000,000원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상사:2010.07.30 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.04.21 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2011.04.18 | 근저당 |
| 을(6) | 2013.03.08 | 근저당 |
| 갑(12) | 2018.09.05 | 가압류 |
| 갑(13) | 2018.10.25 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2018.11.14 | 압류 |
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- 경매 진행 중
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