경상남도거제시남부면상가주택경상남도 거제시 남부면 갈곶리 74-1 (경남 거제시 남부면 해금강3길 7-4)
경매 2023타경26846
통영지원 2계 (055-640-8502)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 216.32㎡(65.437평)
- 개시결정
- 2023.08.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김수담 / 김수담
- 채권자
- 거제수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,355만 3,000원
- 최저가
- 9,792만 5,000원73.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.27 | 3억 7,355만 3,000원 | 유찰 |
| 2차2024.07.15 | 2억 9,884만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.19 | 2억 3,907만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.09.30 | 1억 9,125만 9,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.11.04 | 1억 5,300만 7,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.12.09 | 1억 2,240만 6,000원67.2% | 유찰 |
| -2025.01.20 | 9,792만 5,000원73.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.18 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.18 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.05.27 | 299일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,355만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 9,872만원 |
| 건물(2) | 85.42㎡(25.84평) | 6,577만 3,400원 |
| 건물(3) | 34.4㎡(10.406평) | 3,488만 1,600원 |
| 건물(3) | 34.4㎡(10.406평) | 3,488만 1,600원 |
| 건물(3) | 30.1㎡(9.105평) | 3,052만 1,400원 |
| 제시외(2) | 5㎡(1.513평) | 60만원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 73만 5,000원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 7만 2,000원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 120만원 |
| 제시외(3) | 12㎡(3.63평) | 616만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 53% | 건물 47%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 267만 1,735원 |
- 감정원
- 윤슬
- 가격시점
- 2023.08.18
- 보존등기일
- 2012.01.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 토지는 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "갈곶마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 본건 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용 중임.
- 본건 토지의 남서측 및 북동측으로 포장도로가 소재함.
- 기호 ②, ③ 건물은 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비(주택 부분) 등이 되어 있으며, 기호 ③ 건물 옥상 부분에 태양광설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.02.09
- 배당요구종기일
- 2023.10.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박정일 | 주거및영업용 2층 전부 2023.6.~2025.5. | 전입:2010-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 [사:2023.6.2] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.01.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.02.09 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.07.18 | 가압류 |
| 갑(3) | 2023.07.21 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.08.02 | 임의경매 |
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원
남부면 전세 리스크 지수
중간
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- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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