경상남도거제시남부면단독·다가구경상남도 거제시 남부면 갈곶리 287-1 (경남 거제시 남부면 도장포2길 25-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경20976
통영지원 2계 (055-640-8502)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 77.4㎡(23.413평)
- 개시결정
- 2025.02.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최상철 / 최상철
- 채권자
- 거제해금강농협
- 청구금액
- 5,609만 8,600원
- 감정가
- 9,022만 8,000원
- 매각가
- 3,233만 8,000원64.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.01 | 9,022만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2025.10.20 | 7,218만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.11.24 | 5,774만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.01.05 | 4,619만 7,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.02.23 | 3,233만 8,000원64.2% | - |
| 매각 32,338,000원 (35.84%) / 입찰 1명 / 신현숙 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-09 | ||
| 납부 : 2026-04-01 | ||
| 배당기일 : 2026-05-20 | ||
| 배당종결 : 2026-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.20 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.23 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 184일 |
| 최초진행일 | 2025.09.01 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,022만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7,370만 4,000원 |
| 건물(2) | 72㎡(21.78평) | 1,598만 4,000원 |
| 제시외(2) | 5.4㎡(1.634평) | 54만원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 70만 5,732원 |
- 감정원
- 아세아
- 가격시점
- 2025.02.20
- 공시가격
- 34,300,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 '도장포마을' 내에 위치하며, 주위는 해안가주변 취락지대로서, 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통시 됨
- 사다리형 완경사의 주거용 건부지로 이용 중임.
- 북측으로 약 2~3미터 폭의 포장도로와 접함.
- 제반 위생설비, 급,배수설비 등이 시설되어져 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.03.25
- 배당요구종기일
- 2025.04.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최석기 | 주거용 | 전입:1992-02-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,609만 8,600원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2011.02.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2011.03.25 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2017.12.27 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2025.02.10 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
경상남도 거제시 남부면 단독·다가구
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원
남부면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처