경상남도거제시남부면단독·다가구경상남도 거제시 남부면 갈곶리 246-2 (경남 거제시 남부면 도장포3길 18)
과거 경매 이력
경매 2022타경3945
통영지원 4계 (055-640-8504)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 172.72㎡(52.248평)
- 개시결정
- 2022.10.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최영아 (망 한경섭의상속인) 외 3명 / 최영아 (망 한경섭의상속인) 외 3명
- 채권자
- 통영산림조합
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,586만 5,340원
- 매각가
- 1억 1,120만원56.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.28 | 2억 5,586만 5,340원 | 유찰 |
| 2차2023.10.16 | 2억 469만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.11.20 | 1억 6,375만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.08 | 1억 3,100만 3,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.02.19 | 1억 480만 2,000원59% | - |
| 매각 111,200,000원 (43.46%) / 입찰 1명 / 최영민 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-04 | ||
| 납부 : 2024-04-01 | ||
| 배당기일 : 2024-05-08 | ||
| 배당종결 : 2024-05-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.17 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2022.12.22 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.08.28 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,586만 5,340원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 2,212만 8,000원 |
| 건물(2) | 74.16㎡(22.433평) | 6,437만 880원 |
| 건물(2) | 74.16㎡(22.433평) | 6,385만 1,760원 |
| 제시외(2) | 3㎡(0.908평) | 16만 8,000원 |
| 제시외(2) | 6.7㎡(2.027평) | 188만 2,700원 |
| 제시외(2) | 14.7㎡(4.447평) | 176만 4,000원 |
| 제시외(2) | - | 170만원 |
- 가격비
- 대지권 48% | 건물 52%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 255만 9,664원 |
- 감정원
- 다우에셋
- 가격시점
- 2022.10.17
- 보존등기일
- 2007.01.30
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 "도장포마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 사다리형 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 포장도로와 접함.
- 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.19
- 배당요구종기일
- 2022.12.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최명자 | 주거용 1층 전부 2021.07.15.~2023.07.15. | 전입:2021-10-28 확정:미상 배당:2022-12-19 | 보:5,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 최영자 | 주거용 2층 중 방1칸 2007.10.08.~2022.12. | 전입:2007-10-08 확정:미상 배당:2022-12-13 | 보:10,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2020.10.19 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.10.19 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2022.09.26 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2022.10.11 | 임의경매 |
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- 경매 진행 중
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