경상북도칠곡군왜관읍다가구주택경북 칠곡군 왜관읍 석전리 741-3 (경북 칠곡군 왜관읍 석전로1길 7)
과거 경매 이력
경매 2020타경111116
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 538.85㎡(163.001평)
- 개시결정
- 2020.08.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 왜관신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 630만 6,000원
- 매각가
- 3억 9,421만 9,000원35%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.08.23 | 6억 630만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2021.09.08 | 4억 2,441만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.10.07 | 2억 9,709만원51% | - |
| 매각 394,219,000원 (65.02%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 391,950,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-12 | ||
| 납부 : 2021-11-04 | ||
| 배당기일 : 2021-12-13 | ||
| 배당종결 : 2021-12-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.28 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2020.11.09 | 73일 |
| 최초진행일 | 2021.08.23 | 360일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 630만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 2,075만 2,000원 |
| 건물(1) | 12.74㎡(3.854평) | 917만 2,800원 |
| 건물(1) | 174.07㎡(52.656평) | 1억 2,533만 400원 |
| 건물(1) | 174.07㎡(52.656평) | 1억 2,533만 400원 |
| 건물(1) | 174.07㎡(52.656평) | 1억 2,533만 400원 |
| 제시외(1) | 3.9㎡(1.18평) | 39만원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 236만 5,333원 |
- 감정원
- 유원
- 가격시점
- 2020.09.28
- 보존등기일
- 2006.09.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 왜관읍 소재 칠곡군청 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택,다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형의 평지인 토지로서 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약12미터 정도의 포장도로에서 접근이 가능함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.03.29
- 배당요구종기일
- 2020.11.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강태욱 | 주거용 303호 전부(방2칸) 2013. 10. 24.~현재까지 | 전입:2013-10-24 확정:2013-10-24 배당:2020-09-22 | 보:50,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 차:5만원] |
| 김봉호 | 주거용 302호 | 전입:2019-02-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 노미혜 | 주거용 205호 전부(방2칸) 2018. 06. 28.~2020. 09. 28. | 전입:2018-06-07 확정:2018-06-07 배당:2020-09-18 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤승태 | 주거용 101호 전부(방2칸) 2014. 04. 02.~현재까지 | 전입:2014-04-02 확정:2014-03-28 배당:2020-09-25 | 보:60,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 윤지원 | 주거용 105호 2019.01.25.~2020.01.24. | 전입:2019-07-31 확정:2019-01-23 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이서운 | 주거용 201호 2016.02.29.~2019.02.28. | 전입:2016-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 조상록 | 주거용 301호 | 전입:2017-05-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 주식회사웨스텍(윤지원) | 주거용 105호 전부 2019.1.25.~2021.1.25. | 전입:2019-07-31 확정:2019-01-23 배당:2020-09-28 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 301호 | 전입:2017-05-17 확정:2017-05-18 배당:없음 | 보:60,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.03.29 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2018.03.29 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2019.10.29 | 압류 |
| 갑(8) | 2020.08.28 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2020.09.08 | 압류 |
| 을(17) | 2021.07.29 | 주택임차권 |
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