경상북도칠곡군북삼읍아파트경북 칠곡군 북삼읍 인평리 675-1, 101동 10층1112호 (로얄아파트) (경북 칠곡군 북삼읍 인강9길 10)
과거 경매 이력
경매 2021타경112475(1)
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
- 대지권
- 28.4329㎡(8.601평)
- 건물면적
- 54.9907㎡(16.635평)
- 개시결정
- 2021.10.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 로OOOO / 로OOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,500만원
- 매각가
- 3,001만원33.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.13 | 4,500만원 | 유찰 |
| -2023.02.14 | 3,150만원30% | 변경 |
| 2차2023.03.22 | 4,500만원 | 유찰 |
| 3차2023.04.20 | 3,150만원30% | 유찰 |
| 4차2023.05.23 | 2,205만원51% | - |
| 매각 30,010,000원 (66.69%) / 입찰 10명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 26,650,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-06-26 | ||
| 납부 : 2023-06-26 | ||
| 배당기일 : 2023-07-28 | ||
| 배당종결 : 2023-07-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.09 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.06 | 79일 |
| 최초진행일 | 2023.01.13 | 451일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.4329㎡(8.601평) | 900만원 |
| 건물(1) | 54.9907㎡(16.635평) | 3,600만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 31만 6,535원 |
| 건물 | 평 | 216만 4,112원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2021.11.09
- 보존등기일
- 2002.08.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 북삼은 인평리 소재 "북삼중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위 일대는 학교, 아파트, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황 보통임.
- 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 집합건물 서측 및 남측으로 폭 약 8미터, 북측 및 북동측으로 폭 약 6미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.19
- 배당요구종기일
- 2022.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주영식(승계인 주택도시보증공사) | 주거용 전부 | 전입:2008-04-14 확정:2008-04-14 배당:2021-11-10 | 보:33,000,000원 월:85,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [등기부상 보:금18,000,000원(2010년3월12일 금33,000,000원으로 증액), 확:2008년4월14일 증액후 2010년3월11일], [권리신고상 확:2010.03.11] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2002.08.19 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2010.05.20 | 1번소유권금지사항 |
| 을(2) | 2019.04.08 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2021.10.19 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2021.12.03 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2019.4.8.)있음[임대차보증금 18,000,000원(증액 33,000,000원), 전입일 2008.4.14, 확정일자 2008.4.14(증액 2010.3.11.)]. 주택도시보증공사로부터 배당에서 보증금을 전액 변제받지 못할 경우라도 임차권등기의 말소를 확약한다는 확약서가 제출됨.
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