경상북도칠곡군북삼읍단독·다가구경북 칠곡군 북삼읍 인평리 669-3 (경북 칠곡군 북삼읍 북삼로 125)
과거 경매 이력
경매 2024타경106228
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 408.24㎡(123.492평)
- 개시결정
- 2024.03.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OOOOO
- 채권자
- 약OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 6,104만 6,820원
- 매각가
- 4억 1,080만원37.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.15 | 6억 6,104만 6,820원 | 유찰 |
| 2차2024.08.12 | 4억 6,273만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.09.05 | 3억 2,391만 3,000원51% | - |
| 매각 410,800,000원 (62.14%) / 입찰 4명 / 000 000000 | ||
| ( 2위금액 388,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-10 | ||
| 납부 : 2024-10-10 | ||
| 배당기일 : 2024-10-21 | ||
| 배당종결 : 2024-10-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.26 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.29 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.07.15 | 118일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 6,104만 6,820원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 362만원 |
| 건물(1) | 73.03㎡(22.092평) | 3,870만 5,900원 |
| 건물(1) | 120.28㎡(36.385평) | 6,374만 8,400원 |
| 건물(1) | 46.66㎡(14.115평) | 2,472만 9,800원 |
| 건물(1) | 158.67㎡(47.998평) | 1억 2,947만 4,720원 |
| 제시외(1) | 9.6㎡(2.904평) | 76만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 61% | 건물 39%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 208만 4,529원 |
- 감정원
- 현
- 가격시점
- 2024.03.26
- 보존등기일
- 2007.07.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 ‘인평초등학교’남서측 인근에 위치하는 부동산(주상용 건부지)으로서 부근은 읍소재지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 다세대 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.
- 본건까지 일반차량 접근 원할하며 읍소재지내에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건 무난시됨.
- 세로장방형의 토지로서 남동측으로 약간의 완경사지대에 위치하며 "주상용 건부지"로 이용중임.
- 북서측으로 왕복 4차선 포장도로와 북동측으로 약 7미터 가량의 포장도로에 각 접하고 있음.
- 급·배수시설 및 위생설비 등과 주택부분 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.12.26
- 배당요구종기일
- 2024.05.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 201호 2022.02.14~2024.02.14 | 전입:2022-02-14 확정:2022-02-14 배당:2024-04-16 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2021-06-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오OO | 점포 2층 상가 23.5.20.~25.5.19. | 사업:2019-05-22 확정:2024-04-19 배당:2024-04-29 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2021-02-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 점포 2층 상가 19.10.1.~현재까지 | 사업:2019-10-08 확정:미상 배당:2024-04-22 | 보:7,000,000원 월:550,000원 환산:6,200만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.07.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2007.12.26 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.03.19 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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북삼읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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데이터 출처