경상북도칠곡군북삼읍아파트경북 칠곡군 북삼읍 인평리 1090, 102동 12층1211호 (인평창신아파트) (경북 칠곡군 북삼읍 금오대로6길 9-6)
경매 2024타경125373
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
- 대지권
- 31.4901㎡(9.526평)
- 건물면적
- 59.93㎡(18.129평)
- 개시결정
- 2024.10.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,400만원
- 최저가
- 527만 1,000원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.16 | 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.13 | 4,480만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.16 | 3,136만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.15 | 2,195만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.11.13 | 1,536만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.12.15 | 1,075만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.01.14 | 753만원88.2% | 유찰 |
| -2026.03.18 | 527만 1,000원91.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.31 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.06 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.06.21 | 239일 |
| 최초진행일 | 2025.07.16 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.4901㎡(9.526평) | 1,920만원 |
| 건물(1) | 59.93㎡(18.129평) | 4,480만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 60만 9,715원 |
| 건물 | 평 | 247만 1,179원 |
- 감정원
- 금호
- 가격시점
- 2024.10.31
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 오태동 "오태초등학교" 남서측 인근에 위치하는 아파트("인평창신아파트" 102동 12층 1211호) 단위세대로서, 부근 일대는 다세대주택 및 단독주택, 주상용건물, 근린상가 등으로 형성되어 있으며 주위환경 대체로 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임.
- 남서측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 아파트 건부지임.
- 본건 단지 북서측·북동측·남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로, 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
- 통상의 위생 및 급·배수설비, 승강기, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.28
- 배당요구종기일
- 2025.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구선영 | 주거용 건물의 전부 2016.04.07 | 전입:2016-04-11 확정:2016-03-17 배당:2020-05-27 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.03.19 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.05.27 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.03.28 | 압류 |
| 갑(10) | 2024.10.25 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2024.12.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5 임차권등기(2020. 5. 27.등기) 있음[임대차보증금 75,000,000원, 전입일 2016. 4. 11., 확정일자 2016. 3. 17.]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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경상북도 칠곡군 북삼읍 아파트
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 74%
- 경매 진행 중
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- 1억 667만원
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