경상북도칠곡군북삼읍다세대주택경북 칠곡군 북삼읍 인평리 1035-1, 4층402호 외 2필지 (경북 칠곡군 북삼읍 금오대로8길 35)
과거 경매 이력
경매 2019타경102383
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 62.12㎡(18.791평)
- 개시결정
- 2019.03.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,835만 1,000원
- 매각가
- 1,411만 100원75.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.08.23 | 5,835만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2021.09.08 | 4,084만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.10.07 | 2,859만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2021.11.08 | 2,001만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2021.12.06 | 1,401만원76% | - |
| 매각 14,110,100원 (24.18%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-12-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-01-17 | ||
| 납부 : 2021-12-21 | ||
| 배당기일 : 2022-02-24 | ||
| 배당종결 : 2022-02-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.03.18 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2019.05.23 | 73일 |
| 최초진행일 | 2021.08.23 | 896일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,835만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | - | 284만원 |
| 토지(4) | - | 251만 1,000원 |
| 토지(5) | - | - |
| 토지(1) | - | 2,860만원 |
| 건물(1) | 62.12㎡(18.791평) | 2,440만원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 129만 8,494원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2019.03.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 〓2019타경102383(모사건)목록1 감정평가서 내용 〓
- 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리와 구미시 오태동의 경계지점에 소재하는 "오태초등학교" 남측 인근에 위치하는 통칭 "가나빌라(다세대주택)" 제4층 402호 단위세대로서, 부근일대는 소단위 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 읍소재지 내에 위치하고 있어서 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 남향 완경사지를 대체로 평탄하게 정지조성한 사다리형의 다세대주택 건부지임.
- 남서측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로, 북서측으로 폭 약 6m의 콘크리트포장도로와 각각 접함.
- 〓2020타경109342(병합)목록3,4 감정평가서 내용 〓
- 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 및 구미시 오태동에 걸쳐 소재하는 "오태초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대 등으로 이루어져 있음.
- 본건까지 차량접근 용이하며 제반교통사정은 무난한편임.
- 남동하향 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 목록 3) 주거나지 목록4) 상업용 건부지로 이용중임.
- 목록3) 본건 남서측 폭 약 6M의 도로와 접함.
- 목록4) 본건 북동측 왕복 2차선 도로와 접함.
- 급배수 위생설비, 도시개스에 의한 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.11
- 배당요구종기일
- 2019.05.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정혜란 | 주거용 | 전입:2016-12-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 2015.04.14~2017.04.13 | 전입:2016-12-12 확정:2015-04-06 배당:2019-04-02 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.12.23 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2017.07.11 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2019.03.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶법정지상권 성립여지 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 임차권등기(대구지방법원 칠곡등기소 2017. 7. 11.접수 제18074호)
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