경상북도칠곡군북삼읍아파트경북 칠곡군 북삼읍 숭오리 31-2, 101동 11층 1108호 (용우아파트) (경북 칠곡군 북삼읍 북삼로 188-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경118085
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
- 대지권
- 22.2941㎡(6.744평)
- 건물면적
- 54.016㎡(16.34평)
- 개시결정
- 2024.08.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- 7,653만 8,903원
- 감정가
- 5,000만원
- 매각가
- 2,600만원48%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.22 | 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.20 | 3,500만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.22 | 2,450만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.24 | 1,715만원65.7% | 유찰 |
| -2025.11.27 | 1,200만 5,000원76% | 변경 |
| 5차2026.01.06 | 5,000만원 | 유찰 |
| 6차2026.02.02 | 3,500만원30% | 유찰 |
| 7차2026.03.04 | 2,450만원51% | - |
| 매각 26,000,000원 (52%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-03 | ||
| 납부 : 2026-04-01 | ||
| 배당기일 : 2026-05-14 | ||
| 배당종결 : 2026-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.20 | 44일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.25 | 79일 |
| 경매공고일 | 2025.06.04 | 301일 |
| 최초진행일 | 2025.07.22 | 349일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.2941㎡(6.744평) | 1,500만원 |
| 건물(1) | 54.016㎡(16.34평) | 3,500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 67만 2,824원 |
| 건물 | 평 | 214만 1,983원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.09.20
- 보존등기일
- 2000.08.09
- 공시가격
- 27,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 소재 "인평중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약20미터, 북서측 으로 폭 약8미터, 남서측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.28
- 배당요구종기일
- 2024.10.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 1108호전부 2017.08.17 | 전입:2017-07-20 확정:2017-07-21 배당:2019-09-18 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,653만 8,903원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2012.07.25 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.09.18 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.03.28 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.08.07 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2024.10.02 | 압류 |
주의사항
- ▶2025.11.14. 서울보증보험주식회사는 '임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며, 향후 배당금으로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.'는 내용의 대항력포기서를 제출함.
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