경상북도영덕군영덕읍연립주택경북 영덕군 영덕읍 화개리 45, 1동 2층202호 외 1필지 (경북 영덕군 영덕읍 미듬길 20)
경매 진행 중
경매 2024타경953(5)
영덕지원 1계 (054-730-3024)
- 대지권
- 95.836㎡(28.99평)
- 건물면적
- 63.68㎡(19.263평)
- 개시결정
- 2024.10.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 조OOOOO
- 감정가
- 1억 7,400만원
- 최저가
- 8,526만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.21 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| -2025.12.12 | 1억 2,950만원25.6% | 변경 |
| 2차2026.04.24 | 1억 7,400만원 | 유찰 |
| 3차2026.05.22 | 1억 2,180만원30% | 유찰 |
| 4차2026.06.19 | 8,526만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.20 | 467일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.20 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.11.03 | 389일 |
| 최초진행일 | 2025.11.21 | 407일 |
| 매각일 | 2026.06.194차 | 617일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 95.836㎡(28.99평) | 5,220만원 |
| 건물(5) | 63.68㎡(19.263평) | 1억 2,180만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 54만 4,680원 |
| 건물 | 평 | 632만 3,003원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2026.01.20
- 보존등기일
- 2023.04.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 영덕군 영덕읍 화개리 소재 "영덕중학교" 북측 인근에 위치하는 공동주택(연립주택) 제1동 제1층 제101호 - 제4층 제403호로서, 부근일대는 단독, 다세대주택, 학교, 근린생시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
- 부정형에 가까운 사다리형의 토지로 공동주택부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.28
- 소액기준일
- 2026.06.19
- 배당요구종기일
- 2024.12.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 2023.7.16.~현재까지 | 전입:2023-07-17 확정:미상 배당:2024-12-18 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,111만 7,807원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.04.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.04.28 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.11.14 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.10.10 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2025.01.20 | 임의경매 |
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경상북도 영덕군 영덕읍 연립주택
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영덕읍 전세 리스크 지수
낮음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
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데이터 출처