경상북도안동시풍산읍오피스텔경북 안동시 풍산읍 노리 798-2, 1층 101호 (예담빌리지-가주건축물제1동) 외 63개호 (경북 안동시 풍산읍 유통단지길 154-3)
과거 경매 이력
경매 2023타경100967
안동지원 1계 (054-850-5051)
- 대지권
- 5860㎡(1772.64평)
- 건물면적
- 4315.52㎡(1305.44평)
- 개시결정
- 2023.04.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 제OOOOOOOO / 제OOOOOOOO
- 채권자
- (주)에이치비캐피탈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 119억 8,078만 5,100원
- 매각가
- 50억원58.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.18 | 119억 8,078만 5,100원 | 유찰 |
| 2차2024.04.22 | 83억 8,655만원30% | 유찰 |
| -2024.05.27 | 58억 7,058만 5,000원51% | 변경 |
| 3차2024.07.22 | 58억 7,058만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2024.08.19 | 41억 941만원65.7% | - |
| 매각 4,235,500,000원 (35.35%) / 미납 | ||
| -2024.11.18 | 41억 941만원65.7% | 변경 |
| 5차2025.02.17 | 41억 941만원65.7% | 유찰 |
| -2025.03.24 | 28억 7,658만 7,000원76% | 변경 |
| 6차2025.05.26 | 28억 7,658만 7,000원76% | 유찰 |
| 7차2025.07.21 | 20억 1,361만 1,000원83.2% | - |
| 매각 5,000,000,000원 (41.73%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-11-05 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-12-01 | ||
| 배당종결 : 2025-12-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.25 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.03 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 758일 |
| 최초진행일 | 2024.03.18 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 119억 8,078만 5,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,340만원 |
| 토지(2) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,340만원 |
| 토지(3) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(4) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(5) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(6) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,340만원 |
| 토지(7) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,340만원 |
| 토지(8) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(9) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(10) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(11) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(12) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(13) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,340만원 |
| 토지(14) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,340만원 |
| 토지(15) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(16) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(17) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(18) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(19) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(20) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,340만원 |
| 토지(21) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(22) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(23) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(24) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(25) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(26) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(27) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,340만원 |
| 토지(28) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(29) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(30) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(31) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(32) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(33) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(34) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,340만원 |
| 토지(35) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(36) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(37) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(38) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(39) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(40) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,340만원 |
| 토지(41) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(42) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(43) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(44) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(45) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,340만원 |
| 토지(46) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(47) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,340만원 |
| 토지(48) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(49) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,340만원 |
| 토지(50) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(51) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(52) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(53) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(54) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,340만원 |
| 토지(55) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(56) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(57) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,340만원 |
| 토지(58) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(59) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,340만원 |
| 토지(60) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(61) | - | 1억 878만 5,100원 |
| 토지(62) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(63) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(64) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 토지(65) | 91.5625㎡(27.698평) | 5,640만원 |
| 건물(1) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 2,460만원 |
| 건물(2) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 2,460만원 |
| 건물(3) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(4) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(5) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(6) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 2,460만원 |
| 건물(7) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 2,460만원 |
| 건물(8) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(9) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(10) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(11) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(12) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(13) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 2,460만원 |
| 건물(14) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 2,460만원 |
| 건물(15) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(16) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(17) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(18) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(19) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(20) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 2,460만원 |
| 건물(21) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(22) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(23) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(24) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(25) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(26) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(27) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 2,460만원 |
| 건물(28) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(29) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(30) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(31) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(32) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(33) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(34) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 2,460만원 |
| 건물(35) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(36) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(37) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(38) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(39) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(40) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 2,460만원 |
| 건물(41) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(42) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(43) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(44) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(45) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 2,460만원 |
| 건물(46) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(47) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 2,460만원 |
| 건물(48) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(49) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 2,460만원 |
| 건물(50) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(51) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(52) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(53) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(54) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 2,460만원 |
| 건물(55) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(56) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(57) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 2,460만원 |
| 건물(58) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(59) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 2,460만원 |
| 건물(60) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(62) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(63) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(64) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
| 건물(65) | 67.43㎡(20.398평) | 1억 3,160만원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 62만 6,346원 |
| 건물 | 평 | 636만 5,820원 |
- 감정원
- 영남
- 가격시점
- 2023.04.25
- 보존등기일
- 2019.08.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 안동시 풍산읍 노리 소재로서 "안동농협 농산물공판장" 남동측 인근에 위치하는바, 인근일대는 "안동종합 물류단지" 내 자동차매매상사, 자동차정비공장 등으로 형성되어있는 지역으로서, 각종 생활편의 시설 등과의 접근성 등으로 보아 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
- 목록1-60, 목록62-65) 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대에 자체 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 건부지 "업무시설(주거용 오피스텔)"로 이용중임. 목록61) 부정형의 토지로서, 북서측 하향 완경사지대에 일부 서측 하향완경사, 일부 자체 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택 진입도로 및 단지내도로예정지로 이용중임.
- 목록1-60, 목록62-65) 본건 서측으로 폭 약 6-8미터 내외의 진입포장도로와 접함. 목록61) 본건 자체 폭 약 6-8미터의 콘크리트포장도로이며, 북서측으로 폭 약 20미터의 아스팔트포장도로와 연접함.
- 단위세대별 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 위생 및 급.배수설비, 화재탐지설비, 무인경비시스템, 일부 천정 매립형 냉방기에 의한 냉방설비(미설치) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.11
- 배당요구종기일
- 2023.07.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이경우 | 기타 기호1번 부터 기호14번까지 전부, 기호16번 부터 기호65번까지 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,500,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 [유치권자] |
| 이연희 | 주거용 기호15번 전부 | 전입:2022-10-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.03.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.03.11 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.06.24 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.07.07 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.08.01 | (1)근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.08.01 | (2)근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.09.28 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.04.10 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-목록 1~14 및 목록 16~65는 2023. 4. 13.자 이경우로부터 공사대금 금1,500,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
- ▶ 유치권자 이경우가 공사대금 미지급 채권을 사유로 점유하며 각동 1층현관 입구에 유치권 주장에 대한 상방 합의서 및 공사대금 미지급 확인서를 공시하였으며 유치권 권리 행사중이란 현수막이 걸려 있음.
- ▶ 2025. 8. 28.자 주식회사 이지오커뮤니케인션으로부터 목록40,47,49,54,57,59의 인테리어 공사대금 금 300,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
- ▶ 2025.10.29 유치권자 주OOO OOOOOOOOO 유치권행사장소 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
경상북도 안동시 풍산읍 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
경상북도 안동시 풍산읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
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