경상북도김천시부곡동단독·다가구경북 김천시 부곡동 989-12 외 1필지 (경북 김천시 고래실3길 9)
과거 경매 이력
경매 2024타경14564
김천지원 5계 (054-420-2095)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 260.49㎡(78.798평)
- 개시결정
- 2024.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김순정 / 김순정
- 채권자
- 공지용
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,917만 9,440원
- 매각가
- 1억 6,630만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.16 | 3억 3,917만 9,440원 | 유찰 |
| 2차2025.06.13 | 2억 3,742만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.18 | 1억 6,619만 7,000원51% | - |
| 매각 166,300,000원 (49.03%) / 입찰 1명 / 김동현 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-20 | ||
| 납부 : 2025-08-04 | ||
| 배당기일 : 2025-09-26 | ||
| 배당종결 : 2025-09-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.13 | 33일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.22 | 103일 |
| 경매공고일 | 2025.04.29 | 292일 |
| 최초진행일 | 2025.05.16 | 309일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,917만 9,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 7,004만원 |
| 토지(3) | - | 2,720만원 |
| 건물(1) | 10.5㎡(3.176평) | 982만 8,000원 |
| 건물(1) | 84.23㎡(25.48평) | 7,883만 9,280원 |
| 건물(1) | 81.53㎡(24.663평) | 7,631만 2,080원 |
| 건물(1) | 81.53㎡(24.663평) | 7,631만 2,080원 |
| 제시외(1) | 2.7㎡(0.817평) | 64만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 29% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 307만 336원 |
- 감정원
- 대림
- 가격시점
- 2024.08.13
- 보존등기일
- 2013.07.09
- 공시가격
- 242,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 김천시 부곡동 소재 "미주아파트" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 주거용 나지 등으로 형성된 주택지대임.
- 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통 사정은 무난함.
- 2필 일단지 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 주거용 건부지임.
- 본건 북서측으로 폭 약 11미터 아스팔트포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.09.12
- 배당요구종기일
- 2024.10.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성윤 | 주거용 점유부분없음 | 전입:2019-11-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박영철 | 주거용 302호 2020.10.23.~2021.10.22. | 전입:2020-10-30 확정:미상 배당:2024-07-30 | 보:5,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 확:2020-10-30] |
| 서광원 | 주거용 301호 2022.04.부터1년 | 전입:2022-04-19 확정:없음 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:310,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전미숙 | 주거용 201호 2024.03.01.~2025.02.28. | 전입:2024-07-29 확정:2024-07-30 배당:2024-08-02 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 조종근 | 주거용 501호 2024.03. ~2025.03. | 전입:2024-03-18 확정:없음 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:320,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.07.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2013.09.12 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2017.05.31 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.09.18 | 압류 |
| 을(4) | 2024.04.01 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.07.11 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.09.27 | 가압류 |
| 을(4-1) | 2024.11.19 | 4번근저당권가처분 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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경상북도 김천시 부곡동
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