경상북도김천시부곡동연립주택경북 김천시 부곡동 175-1, 제1층 제101호 (부곡동,부곡전원마을) 외 1필지 (경북 김천시 음지마길 10)
과거 경매 이력
경매 2025타경210
김천지원 1계 (054-420-2091)
- 대지권
- 163.25㎡(49.383평)
- 건물면적
- 84.664㎡(25.611평)
- 개시결정
- 2025.01.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최낙현 / (주)광천파워텍
- 채권자
- 알찬새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 200만원
- 매각가
- 6,699만원34.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 1억 200만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.16 | 7,140만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.20 | 4,998만원51% | - |
| 매각 66,990,000원 (65.68%) / 입찰 2명 / 박희남 | ||
| ( 2위금액 62,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 납부 : 2026-02-19 | ||
| 배당기일 : 2026-03-24 | ||
| 배당종결 : 2026-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.05 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.24 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.10.29 | 280일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 163.25㎡(49.383평) | 3,060만원 |
| 건물(1) | 84.664㎡(25.611평) | 7,140만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 18만 7,443원 |
| 건물 | 평 | 278만 7,865원 |
- 감정원
- 늘푸른
- 가격시점
- 2025.02.05
- 보존등기일
- 2014.03.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 김천시 부곡동 소재 '김천서부초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.
- 간선도로 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통임.
- 북측 하향 완경사지대에 동측 인접도로 대비 다소 고지의 부정형 토지로서, 연립주택 부지로이용중임.
- 동측으로 폭 약 10미터 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, LPG설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.20
- 배당요구종기일
- 2025.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(5) | 2022.01.20 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.01.26 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2024.12.05 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2025.01.23 | 임의경매 |
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경상북도 김천시 부곡동 연립주택
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경상북도 김천시 부곡동
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중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2022년
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- 1건
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